Решение по делу № 2-1794/2016 ~ М-1413/2016 от 20.04.2016

Копия Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Дело № 2-1794/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А.А., Сорокиной М.А. к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Сорокин А.А., Сорокина М.А. обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире были произведены перепланировка и переустройство. Указанные работы не оказывают влияния на несущую способность конструктивных элементов здания, не создают угрозу жизни и здоровья проживающих граждан, соответствуют действующим нормам и правилам, инструкциям и государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям санитарных норм, правилам пожарной безопасности. Принятая технология производства работ и объемно-планировочные решения не противоречат конструктивным решениям и структуре жилого дома и не нарушают комфортность проживания жильцов дома.

Истец Сорокин А.А., представитель истцов по доверенности <данные изъяты> Сафаров В.Э. в судебном заседании участвовали, заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Истец Сорокина М.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Банка ВТБ 24 (ПАО), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сорокин А.А., Сорокина М.А. являются участниками общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрированы Сорокин А.А., Сорокина М.А., ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно заключения НОМЕР ... о техническом состоянии <адрес>, в указанных помещениях выявлены следующие перепланировка и переустройство: демонтирована деревянная перегородка с дверным проемом, разделявшая помещения кухня НОМЕР и коридор НОМЕР, в кухне выполнен перенос раковины для мойки посуды. Подключение раковины для мойки посуды выполнено к внутриквартирным сетям. Существующие общедомовые стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения не затрагивались. Протечки в местах подключения на момент проведения обследования отсутствуют. За счет площади шкафа НОМЕР увеличена площадь шкафа НОМЕР путем демонтажа деревянной перегородки, отделявшей шкаф НОМЕР от шкафа НОМЕР, демонтажа деревянной двери и заделки дверного проема в деревянной перегородке, отделяющей шкаф НОМЕР от коридора НОМЕР. После выполненной перепланировки и переустройства помещений квартира состоит из следующих помещений: жилая комната НОМЕР, площадью <данные изъяты> жилая комната НОМЕР, площадью <данные изъяты> кухня НОМЕР, площадью <данные изъяты> туалет НОМЕР, площадью <данные изъяты> ванная НОМЕР, площадью <данные изъяты> шкаф НОМЕР, площадью <данные изъяты> коридор НОМЕР, площадью <данные изъяты> коридор НОМЕР, площадью <данные изъяты> Высота помещений <данные изъяты> Все несущие и ограждающие конструкции квартиры на момент проведения обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для эксплуатации. Демонтированная перегородка не являлась несущей, ее демонтаж не оказывает влияния на прочностные характеристики жилого дома. Работы, выполненные по перепланировке помещений в <адрес>, расположенной на <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный НОМЕР, не оказывают влияния на несущую способность конструктивных элементов здания. Выполненные на момент проведения обследования работы не нарушают требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с ее перепланировкой и переустройством <данные изъяты>

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР <данные изъяты> следует, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – помещения двухкомнатной <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Сорокина А.А., Сорокиной М.А. о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина А.А., Сорокиной М.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная