Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2012 (2-2233/2011;) ~ М-2250/2011 от 02.12.2011

Дело № 2-269/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 01 февраля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Табашной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздеева Валерия Владимировича, Поздеевой Нины Константиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 Поздеевой Ирины Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО13 к администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Поздеев В.В., Поздеева Н.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 а также Поздеева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> Емельяновского района, Красноярского края, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., по 1/6 доли за каждым.

Требования иска мотивированы тем, что с 1990 года истцы проживают в указанной квартире и состоят на регистрационному учете. Квартира была выделена для проживания ОАО «Красноярский», которое в настоящее время ликвидировано. 16.08.2004 года администрацией Шуваевского сельсовета на квартиру был выдан ордер. В связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, в передаче квартиры в собственность им было отказано. Право собственности на данный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.

В судебном заседании истцы Поздеев В.В., Поздеева Н.К., Поздеева И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении. В обоснование иска привели доводы, аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями ОАО «Красноярский», 2007 году руководство данной организации не возражало, чтобы квартира была передана им в собственность.

Представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета в зал суда не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против требований иска не возражает.

Привлеченный к участию в процессе в порядке ст. 43 ГПК РФ судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора представитель администрации Емельяновского района в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, по адресу: п.Арей, ул.Садовая,3-3 проживают и зарегистрированы: Поздеев В.В. – с 08.02.1990 года, Поздеева Н.К. - с 30.03.1995 года, <данные изъяты> (л.д.6).

16 августа 2004 года администрацией Шувеавского сельсовета Поздееву В.В. был выдан ордер №185 на квартиру по адресу: п.Арей, ул.Садовая,3-33, на состав семьи: Поздеев В.В. – глава, Поздеева Н.К. – жена, Поздеева И.В. – дочь, Поздеев В.В. – сын, Поздеева С.В. – дочь (л.д.8).

<данные изъяты>

Доводы истцов о том, что в 2007 году руководство ОАО «Красноярский» не возражало против передачи истцам спорной квартиры в собственность, подтверждается представленным заявлением (л.д.7). Кроме того, администрацией ОАО «Красноярский», как собственником, с Поздеевым В.В. 15.10.2007 года был заключен типовой договор социального найма спорного жилого помещения, на всех членов семьи (л.д.17-21).

По данным технической инвентаризации, расположенное по адресу: <адрес>, помещение является двухкомнатной квартирой в одноэтажном жилом доме, общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м. Износ жилого помещения составляет 40%. (л.д. 5).

Содержащиеся в указанной справке сведения позволяют суду сделать вывод о том, что спорная квартира не находится в аварийном состоянии, пригодна для проживания.

Доводы истцов о том, что ранее они не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д.9-13).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорная квартира не значится, о чем сообщается в письме руководителя Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 27.08.2007 года № 1314 (л.д. 15).

Согласно имеющейся в материалах дела справки администрации Шуваевского сельсовета от 16.11.2011года, <адрес> в реестре муниципальной собственности Шуваевского сельсовета не числится (л.д.16).

Согласно сведениям ТУ Росимущества в Красноярском крае и Агентства по управления государственным имуществом Красноярского края, спорная квартира в реестре государственной собственности не значится.

Согласно сообщению Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, постоянно проживают там с момента вселения и по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанную квартиру в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Поздеевым Валерием Владимировичем, Поздеевой Ниной Константиновной, ФИО15 Поздеевой Ириной Валерьевной, ФИО16 право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м, в порядке приватизации, по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова