Решение по делу № 2-4928/2014 от 28.05.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкова Альберта Александровича, действующего в интересах несовершеннолетней Бабковой Валентины Альбертовны, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права участия по договору, обязании внести изменения в договор

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о признании за несовершеннолетней Бабковой В.А. права участия по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли на <адрес>, обязании внести изменения в договор купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 1/3 доли Бабковой В.А. и 2/3 доли Тряпкиной М.И. на <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Бабковой Е.Н., Гайдидеевой М.И. заключен договор № 4826-Кр/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взятые на себя обязательства Бабкова Е.Н. исполняла надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Бабкова Е.Н. После смерти Бабковой Е.Н. наследниками являются дети Бабкова В.А. и Тряпкина (Гайдидеева) М.И.

Истец Бабков А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 35).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, о чем имеется возражение (л.д. 30-32).

3-е лицо Тряпкина М.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 29), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Бабковой Е.Н., Гайдидеевой М.И. заключен договор № 4826-Кр/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 55,8 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 54,2 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м и состоящее из 2-х комнат, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором (л.д. 15-18).

Согласно п. 1.2 указанного договора выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 734 506 рублей 42 копейки.

Согласно п. 1.4 указанного договора срок действия настоящего договора устанавливается на 15 календарных лет. Началом срока действия настоящего договора является день его подписания.

Согласно п. 9.4 указанного договора настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бабковой Е.Н. обязательства по договору исполнялись надлежащим образом, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Бабкова Е.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).

Наследниками после смерти умершей являются муж Бабков А.А. и дети Бабкова В.А., Тряпкина М.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 11), копиями свидетельств о заключении брака (л.д. 12-13).

Бабков А.А. от наследства, оставшегося после смерти Бабковой Е.Н., отказался.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за несовершеннолетней Бабковой В.А. право участия по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли на <адрес> и обязывает ответчика внести изменения в договор купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 1/3 доли Бабковой В.А. и 2/3 доли Тряпкиной М.И. на <адрес>.

То, что данный договор не прошел государственной регистрации, не являлось виной наследодателя, так как Бабкова Е.Н. умерла.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бабкова Альберта Александровича, действующего в интересах несовершеннолетней Бабковой Валентины Альбертовны, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права участия по договору, обязании внести изменения в договор удовлетворить.

Признать за Бабковой Валентиной Альбертовной право участия по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли на <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы внести изменения в договор купли-продажи с рассрочкой платежа № 4826-Кр/15/10 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 1/3 доли Бабковой Валентины Альбертовны и 2/3 доли Тряпкиной Марии Игоревны на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева