Решение по делу № 2-910/2015 (2-6399/2014;) от 13.11.2014

Дело № 2-910/15             12 января 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Пановой А.В.

при секретаре                     Мищенко П.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкратова А.А. к ООО «СпецКапСтрой СПБ» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Панкратов А.А. обратился в суд с иском к ООО «СпецКапСтрой СПБ» о взыскании денежных средств, указывая, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №ХХХ участия в долевом строительстве многоквартирного 12-этажного дома на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес>, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор участия в долевом строительстве на условиях, предусмотренных договором, цена договора составила .................. руб. при этом уплата указанной цены основного договора производится в соответствии с графиком платежей, предусмотренных основным договором, при этом не менее ..................% от цены уплачиваются в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации основного договора. В этот же день между сторонами был заключен договор беспроцентного денежного займа, согласно которого заемщик обязался вернуть сумму займа в течение 30 дней после получения письменного требования о возврате, которое может быть предъявлено только в период с <дата> по <дата>, если требование не заявлено, то в срок до <дата>. Также погашение займа может быть произведено путем зачета суммы займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве, заключенному в будущем. Основной договор об участии в долевом строительстве дома сторонами не был заключен, денежные средства по письменному требованию поданному ответчику <дата> не были возвращены. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика денежные средства по договору №ХХХ беспроцентного денежного займа с физическим лицом от <дата> в размере .................. руб., неустойку в размере .................. руб. .................. коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере .................. руб. .................. коп.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования по размеру, просил взыскать с ответчика сумму займа в размере .................. руб., неустойку в размере .................. руб., расходы по оплате госпошлины в сумме .................. руб. .................. коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме .................. руб.

    Представитель истца по доверенности Суховей А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что <дата> Панкратов А.А. и ООО «СпецКапСтрой» заключили предварительный договор №ХХХ участия в долевом строительстве, согласно которого стороны обязались в будущем в течение 15 рабочих дней после получения разрешения на строительство жилого дома, но не позднее <дата> заключить основной договор участия в долевом строительстве (л.д. 11-12). По основному договору ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный 12-этажный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу в данном доме однокомнатную квартиру номер ХХХ, расположенную в строительных осях А-В, 8-9, на 6 этаже, общей площадью .................. кв.м. цена основного договора (размер денежных средств, подлежащих уплате на возмещение затрат на строительство жилого дома и оплату услуг застройщика составляет .................. руб. (п.2 и п. 4 договора). Пунктом 5 указанного договора предусматривалось, что уплата цены основного оговора производится дольщиком в соответствии с графиком платежей, предусмотренным основным договором. При этом не менее ..................% от цены основного договора уплачиваются в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации основного договора.

    Также <дата> стороны заключили договор №ХХХ беспроцентного денежного займа с физическим лицом, по условиям которого истец передавал ответчику беспроцетный денежный заем в размере .................. руб., который должен был возвращен ответчиком в течение 30 дней после получения от истца письменного требования о возврате. Такое требование может быть предъявлено только в период с <дата> по <дата>. Если такое требование не поступало, то сумма займа возвращается ответчиком в полном объеме в срок до <дата> (л.д. 11-12).

    Пунктом 2.4 данного договора займа предусматривалась возможность погашения займа путем зачета суммы займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве, заключенному между заемщиком и займодавцем в будущем, согласно предварительному договору № ХХХ участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>.

    Денежные средства в сумме .................. руб. были переданы ответчику <дата>, что подтверждается копией заявления на перевод валюты Российской Федерации «ВТБ 24» (ЗАО) (л.д. 10).

<дата> истец подал ответчику заявление, в котором просил вернуть денежные средства в сумме .................. руб. в соответствии с договором №ХХХ беспроцентного денежного займа от <дата> (л.д. 14).

    Ответчиком денежные средства истцу не были возвращены.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

    Как следует из пояснений сторон, после подачи искового заявления ответчик выплатил истцу часть долга и на момент рассмотрения дела сумма задолженности составляет .................. руб.

Поскольку ответчиком условия договора займа надлежащим образом не были выполнены, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа .................. руб.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п.3.1 договора займа в случае невозвращения суммы займа в установленный договором срока заемщик обязался уплатить пени в размере ..................% от суммы займа за каждый день просрочки, но не более ..................% от суммы займа.

Таким образом, учитывая, что условия договора ответчиком не выполнены денежные средства не возвращены суд полагает возможным взыскать с ответчика пени в соответствии с указанным п.3.1 договора займа за период с <дата> по дату указанную истцом <дата> – .................. дней от суммы займа .................. руб., в сумме .................. руб.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме .................. руб. .................. коп.

    Всего с ответчика в пользу истца подлежит сумма .................. руб. .................. коп.

Согласно ст. 88 и 94 ГПК РФ к судебных расходам относятся, в том числе, и расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В данном случае взысканию подлежат расходы по оплате юридических услуг в соответствии с представленным соглашением и чеками в размере .................. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «СпецКапСтрой СПб» в пользу Панкратова А.А. задолженность по договору в сумме .................. руб., неустойку в сумме .................. руб., судебные расходы в сумме .................. руб. .................. коп., всего .................. руб. .................. коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

.