Решение по делу № 2-657/2014 от 15.08.2014

Дело № 2-657/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кабановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> ООО «<данные изъяты>», ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, который является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 – дети ответчика ФИО3, с которым не достигнуто соглашение по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Так как фактически ФИО2, чьи интересы представляет истец, и ответчик ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ООО <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО <данные изъяты>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился.

Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчика исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Требования ч.4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, в данном случае управляющей компании ООО <данные изъяты>

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.1 ст. 156 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из представленных материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от *** ФИО6 и членам её семьи ФИО2, ФИО4, ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д.8). ФИО6 умерла *** года. На основании постановления администрации <данные изъяты> от *** № ФИО1 назначена попечителем несовершеннолетнего ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5 (справка о регистрации-л.д.11).

Судом установлено, что ФИО2и ответчик ФИО3 с его несовершеннолетними детьми не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому ФИО2 и ответчик имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, ФИО1, на момент подачи иска действующая в интересах ФИО2, вправе была обратиться за разрешением спора в суд. С учетом этого, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся каждому доли от общей площади квартиры, подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Председательствующий: судья Л.В.Альшанникова

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.

Согласовано. Судья