Решение по делу № 2-2014/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-2014/2014                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Бахтиной Н.С., с участием ответчика Боголюбовой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Боголюбовой Л.П., Боголюбову Д.П., Митяниной Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

Представитель ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по февраль 2014 года в сумме ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. по тем основаниям, что Боголюбова Л.П., Боголюбов Д.П., Митянина Т.П. проживают по адресу <АДРЕС>; согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года указанный многоквартирный дом находился в управлении ОАО «Славянка»; ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, сумма долга за период с апреля 2013 года по февраль 2014 года составляет ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, согласно письменным пояснениям жилищно-коммунальные услуги оказывались в полном объеме надлежащего качества, заявлений о перерасчете от ответчиков не поступало, представленные ответчиками чек-ордера учтены в оплатах за предыдущий период.

Ответчик Боголюбова Л.П. с иском не согласна, поскольку не считает необходимым платить за услуги, которые не оказывались или оказывались ненадлежащего качества.

Ответчики Боголюбов Д.П. и Митянина Т.П. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела их отсутствие.

Согласно письменному отзыву ответчики считают, что удовлетворению подлежит сумма в размере ... руб., т.к. за спорный период начислено ... руб., оплачено ... руб., из расчета следует исключить ... руб. за содержание и ремонт жилья, ... руб. – за водоотведение как фактически не оказанные услуги (водоотведение отсутствует, содержание и текущий ремонт не производился, вывоз мусора только раз в неделю, уборка придомовой территории производится жителями самостоятельно, ввиду отсутствия подъездов в доме их уборка также не производилась).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав Боголюбову Л.П., установил следующее.

В силу ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что управление домом №... по №... в спорный период на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года осуществляло ОАО «Славянка».

В соответствии с договором социального найма №... от 30.07.2013 года жилое помещение по адресу <АДРЕС> предоставлено нанимателю Боголюбовой Л.П. для проживания в нем.

Согласно п.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и зарегистрировались следующие члены семьи: сын Боголюбов Д.П., дочь Митянина Т.П.

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленных документов, по квартире №... в доме №... по <АДРЕС> за период с апреля 2013 года по февраль 2014 года производились начисления по водоотведению, теплоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Тарифы, по которым производились начисления, ответчиками не оспариваются.

Судом установлено, что проживающие в спорном жилом помещении лица обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, общая сумма начислений за указанный выше период по состоянию на 30.04.2014 года составляет ... руб.

По расчету истца сумма задолженности ответчиками оплачена в размере ... руб., в связи с чем сумма задолженности составляет ... руб.

В свою очередь ответчики представили чек-ордера об оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму ... руб. (... руб. оплачено 19.03.2013 года за январь 2013 года, ... руб. – 26.03.2013 года за февраль 2013 года, ... руб. – 16.04.2013 года за март 2013 года, ... руб. – 16.05.2013 года за апрель 2013 года, ... руб. – 06.06.2013 года за май 2013 года, ... руб. – в апреле 2013 года (не подтвержденные квитанцией, но учтенные истцом при расчете)).

Согласно письменным пояснениям представителя истца, все представленные ответчиками чек-ордера учтены в оплатах за предыдущий период, что подтверждается приложенным расчетом.

Изучив распределение внесенных в спорный период времени ответчиками сумм, подтверждающих доводы представителя истца, суд приходит к выводу о том, что зачисление ОАО «Славянка» денежных средств, уплаченных ответчиками по квитанциям за определенный месяц, в счет погашения ранее имевшейся за ответчиками задолженности, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права ответчиков.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по февраль 2014 года составляет ... руб. ... коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Славянка» солидарно, поскольку допущено неисполнение обязательств по уплате ежемесячных платежей, и как следствие возникновение задолженности, обстоятельств, исключающих солидарную ответственность Боголюбова Д.П., Боголюбовой Л.П., Митяниной Т.П., не установлено.

При этом доводы ответчиков об исключении из суммы задолженности платы за водоотведение, содержание и текущий ремонт как услуг ненадлежащего качества являются несостоятельными, поскольку в спорный период времени истец осуществлял управление домом, каких-либо заявлений о снижении размера платежей в связи с некачественным оказанием услуг ответчики в ОАО «Славянка» не направляли, заявлений о перерасчете по статье содержание и текущий ремонт общего имущества не поступало.

Кроме того, соответствующих исковых требований ответчиками не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении иска в суд ОАО «Славянка» произвело оплату государственной пошлины в размере ... руб., о чем свидетельствует платежное поручение №... от 30.04.2014 года.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб., т.е. по ... руб. с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Боголюбовой Л.П., Боголюбова Д.П., Митяниной Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по февраль 2014 года в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Боголюбовой Л.П., Боголюбова Д.П., Митяниной Т.П. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... руб. ... коп. с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий                                Швец Н.М.