Решение по делу № 2-2246/2013 от 07.05.2013

№2-2246/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой А.В. к ФАУГИ по Московской области, соответчик СНТ «....», третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитет лесного хозяйства по Московской области и г.Москва об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Черкасова А.В. обралась в суд с иском к ответчику ТУ ФАУГИ по МО, соответчик СНТ «....» об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью .... кв.м. по адресу: .... Указанный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ. После предоставления земельного участка он был огорожен и до настоящего времени границы не изменялись. Для постановки земельного участка на кадастровый учет с определением местоположения границ был составлен межевой план, на основании которого ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО вынесло (дата) решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и в дальнейшем решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка Истринского лесничества с кадастровым номером (№). Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№), установить границы ее земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с таблицей 5 заключения экспертизы.

Истица Черкасова А.В. и ее представитель по доверенности Алексеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства в судебное заседание не явилась, представителем по доверенности Каплиной О.В. в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика СНТ «....» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Истринского муниципального района от (дата) (№) (л.д.108-109) Черкасовой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью .... кв.м. по адресу: .... с кадастровым номером (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выданное повторно, взамен свидетельства серия .... от (дата) (л.д.23).

По заказу Черкасовой А.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: .... в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ..... подготовлен межевой план от (дата) (л.д.10-22).

Решением от (дата) №(№) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на основании рассмотрения представленных документов, а именно: заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от (дата) года, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года, межевого плана от (дата) приостановлена осуществление кадастрового учета, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 26 Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на три месяца до устранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, т.к. выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д.29).

Решением от (дата) №(№) т.к. истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером (№) от (дата) №(№) площадью .... кв.м. земельный участок (земли лесного фонда) стоит на кадастровом учете с установлением границ (л.д.34-81).

Смежными земельными участками являются участки с кадастровыми номерами (№), правообладателем которого является СНТ «.... и (№) правообладателем которого является Черкасов И.В.

По ходатайству представителя истца Черкасовой А.В. по доверенности Алексеевой А.А. по делу для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «....».

Согласно заключению ООО «....» .... земельный участок №(№) с кадастровым номером (№) и земельный участок (№) с кадастровым номером (№) в СНТ «....» огорожены единым забором, используются как единый участок, который по фактическому пользованию имеет площадь .... кв.м. при 1200 кв.м. по правоустанавливающим документам. Участок огорожен со всех сторон забором. В заключении представлен план земельного участка Черкасовой А.В. по фактическому пользованию с наложением на план земельного участка с кадастровым номером (№) (земли лесного фонда) по сведениям ГКН. Границы участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН накладываются на земельный участок №(№) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию, площадь наложения составляет .... кв.м. Фактические границы земельного участка (№) полностью соответствуют кадастровым и генплану, фактические границы земельного участка №(№) полностью соответствуют данным межевого плана и генплану. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок №(№) находится в границах генплана и, соответственно, землеотвода СНТ. Вариант исправления кадастровой ошибки в местоположении границ лесного земельного участка с кадастровым номером (№) разработан и представлен в заключении. Эксперт делает вывод исходя из фактического местоположения лесного массива и земельного участка №(№) в СНТ «....», что имеется кадастровая ошибка при постановке лесного земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет (л.д.9-31).

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), что создает препятствия для учета изменений объекта недвижимости земельного участка площадью .... кв.м. по адресу .... с кадастровым номером (№), принадлежащего истцу.

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объекта недвижимости (дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь) земельного участка с кадастровым номером (№), суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с указанным кадастровым номером путем изменения сведений о конфигурации, координатах данного земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы

На основании изложенного, учитывая мнение сторон, суд приходит к вводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Черкасовой .... удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№), площадью .... кв.м. путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с таблицей 5 заключения землеустроительной экспертизы ООО «....»:

Название	Абсцисса X (м)	Ордината Y (м)	Дирекционные	Длины линий
межевого			углы
знака
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

Установить границы земельного участка, принадлежащего Черкасовой А.
В. с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: ...., площадью .... кв. м в соответствии с таблицей 4 заключения землеустроительной экспертизы ООО «....»:______________________________

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y (м)	Дирекционные утлы	Длины линий
....	....	....	....	....
....	....	....
			....	....
....	....	....
			....	....
....	....	....
			....	....
....	....	....
			....	....
....	....	....
			....	....
....		....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.