Решение по делу № 02-2560/2016 от 25.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «20» декабря 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Наумовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А* Е* С* к К* Е*А*, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о погашении внесенной в реестр записи, внесении в реестр записи о регистрации права собственности, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Погасить внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности К*Е* А*на земельный участок № *общей площадью **кв.м. с кадастровым номером ***** го адресу:
г. Москва, поселение Рязановское, ***

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А* Е* С* на земельный участок № * площадью*** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, ***

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка № * площадью **кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Москва, поселение **** СНТ «Сосенки», заменив собственника с К* Е*А* на А* Е* С*

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «20» декабря 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Наумовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А* Е*С* к К* Е* А*, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о погашении внесенной в реестр записи, внесении в реестр записи о регистрации права собственности, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

А* Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к К* Е.А., Управлению Росреестра по Москве в котором просит суд погасить внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись о государственной регистрации права собственности Коржевой Е.С. в отношении земельного участка № * общей площадью** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Москва, поселение **** СНТ «Сосенки», после чего внести в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за истцом и внести в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) запись о замене собственника земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок № *, право собственности за ней было зарегистрировано в ЕГРП в ** году, однако когда она в конце ** года обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о замене ранее выданного ей свидетельства о государственной регистрации права на свидетельство нового образца, ей ответили отказом, так как по сведениям ЕГРП на данный объект внесена запись о другом правообладателе – К*Е.А., которая является её соседкой по дачному участку и владеет земельным участком № * в том же СНТ, при этом никаких сделок между собой А* Е.С. и К* Е.А. не совершали, её попытки в досудебном порядке устранить данную ошибку и осуществить переход права собственности к желаемому результату не привели, в связи с чем, она вынуждена обращаться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец А* Е.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности К* В.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик К* Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в ходе судебного заседания от
*** года заявила, что не заключала с А*Е.С. никаких сделок, и не знает почему за ней зарегистрировали право собственности на земельный участок №*, которым фактически владеет А* Е.С.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Москве, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца, участвующей в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ст. 12 указанного выше Федерального закона о регистрации и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219, в Единый государственный реестр прав вносятся записи о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и регистрационные записи о прекращении сделок. Единый государственный реестр прав должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество, об обременениях этих прав и о сделках с таким имуществом.

Согласно п. 273 Административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года № 789 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП (далее - техническая ошибка в записях), исправляется в трехдневный срок после получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимого имущества (п. 275 Регламента).

Как следует из п. 36 и п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ
№ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», запись о праве в ЕГРП подтверждает право собственности до того момента, пока данная запись не будет оспорена в судебном порядке по иску действительного собственника земельного участка.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы Администрации Подольского муниципального района Московской области от
* ***года № *«О предоставлении земельных участков в собственность членам СНТ «Сосенки» по списку вблизи д. Девятское на территории Рязановского с/округа», согласно прилагаемому к списку постановлению, А*Е.С. выделен земельный участок № ** в указанном СНТ обшей площадью* кв.м. Этим же постановлением К* Е.А. выделен земельный участок № * общей площадью** кв.м.

На основании указанного выше Постановления главы Администрации А* Е.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок № * общей площадью* кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, СНТ «Сосенки», вблизи д. ****, с кадастровым номером ****, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным **** года. Как указано в данном свидетельстве, о зарегистрированном праве собственности Антонюк Е.А. в отношении указанного земельного участка *** года внесена запись в ЕГРП под № ****

Вместе с тем, согласно полученным выпискам из ЕГРП, в настоящее время право собственности на указанный выше земельный участок № * с кадастровым номером *** зарегистрировано за К* Е.А., запись о государственной регистрации права за К* Е.А. внесена *** года и имеет № ************

В соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка с кадастровым номером *****, его собственником, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, указана также К*Е.А.

В тот же день, ** года, в отношении К* Е.А. внесена запись в ЕГРП под № ***, согласно которой за ней зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка ** расположенного по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, СНТ «Сосенки», вблизи д. ** кадастровым номером **

Как пояснила ответчик К*Е.А. в ходе судебного разбирательства, она с заявленными исковыми требованиями согласна, не претендует на фактически принадлежащий А* Е.С. земельный участок № *, поскольку является собственником другого земельного участка № *в том же СНТ, никаких сделок с А*Е.С. относительно каких-либо земельных участков она не заключала, на каком основании за ней было зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка № *, ей неизвестно.

Как следует из содержания полученного по запросу суда регистрационного дела в отношении земельного участка № * с кадастровым номером *****, заявление на регистрацию права собственности в отношении данного участка подавала представитель истца А* Е.С. по доверенности Ш*С.Г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время в ЕГРП допущена техническая ошибка в части указания К* Е.А. собственником земельного участка № * кадастровым номером *****, поскольку собственником данного земельного участка, на основании ранее выданного свидетельства о праве собственности и заявления на регистрацию права собственности является А* Е.С., в связи с чем, в ЕГРП внесены ошибочные записи о регистрации права собственности К* Е.А. на спорный земельный участок.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что при внесении в ЕГРП записи о регистрации права собственности произошла техническая ошибка, которая не должна влиять на права и обязанности собственника земельного участка и которая подлежит исправлению путем погашения в ЕГРП записи о праве собственности К* Е.А. на спорный земельный участок, внесения в ЕГРП записи о собственнике спорного земельного участка в лице А* Е.С. и для внесения соответствующих изменений в ГКН относительно собственника спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Погасить внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности К*Е* А* на земельный участок № *общей площадью * кв.м. с кадастровым номером ***** го адресу:
г. Москва, поселение Рязановское****».

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А* Е* С* на земельный участок №* площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, вблизи д. *** СНТ «Сосенки».

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка № * площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, ***, СНТ «Сосенки», заменив собственника с К* Е* А* на * Е*С*.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: