Решение по делу № 2-3304/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-3304/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Жилекс-Сервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» обратилось в суд с иском ООО «Жилекс-Сервис» о понуждении к исполнению требований предписания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> лес, <адрес>, кор№. В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъезде № на №, в подъезде № на № этажах местами отсутствует, местами повреждена напольная плитка на лестничных площадках и лифтовых холлах; отсутствует второй контур остекления дверей на переходные лоджии на 4 этаже в подъезде №, на 2, 14 этажах в подъезде №; повреждено (треснуто) остекление дверей на переходные лоджии на 3,5 этаже подъезда № на 12 этаже подъезда №; отмостка у крыльца подъезда № повреждена, имеет трещины, проседания.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития: предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей: периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

ДД.ММ.ГГГГ. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц: рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток па чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны закрыты на замок.

ФИО1 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилэк-сервис». По результатам проверки Инспекцией в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилекс-сервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 40 000 рублей.

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилою фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: ФИО1 <адрес>, мкр Болшево, <адрес> лес, <адрес>, кор.1, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «Жилекс-сервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации. утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит обязать ООО «Жилекс-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО1 <адрес>, мкр Болшево, <адрес> лес, <адрес>, кор.1, а именно: выполнить ремонт напольной плитки в подъезде № на № этажах, в подъезде № на № этажах на лестничных площадках и лифтовых холлах; провести работы по восстановлению второго контура остекления дверей на переходные лоджии на 4 этаже в подъезде №, на 2, 14 этажах в подъезде №; провести работы по остеклению дверей на переходные лоджии на 3,5 этажах подъезда № на 12 этаже подъезда №; выполнить ремонт отмостки у крыльца подъезда №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору ФИО1 многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов ФИО1 товарищества собственников жилья, органов ФИО1 жилищного кооператива или органов ФИО1 иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по ФИО1 многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей ФИО1 многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту нрав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» в целях реализации полномочий имеет право обратиться в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора ФИО1 данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора оправляющей организации, утверждения условий договора ФИО1 многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> лес, <адрес>, кор.1. В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъезде № на № этажах, в подъезде № на № этажах местами отсутствует, местами повреждена напольная плитка на лестничных площадках и лифтовых холлах; отсутствует второй контур остекления дверей на переходные лоджии на 4 этаже в подъезде №, на 2, 14 этажах в подъезде №; повреждено (треснуто) остекление дверей на переходные лоджии на 3,5 этаже подъезда № на 12 этаже подъезда №; отмостка у крыльца подъезда № повреждена, имеет трещины, проседания.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития: предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей: периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

ДД.ММ.ГГГГ. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц: рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток па чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны закрыты на замок.

ФИО1 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилэк-сервис». По результатам проверки Инспекцией в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилекс-сервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 40 000 рублей.

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилою фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: ФИО1 <адрес>, мкр Болшево, <адрес> лес, <адрес>, кор.1, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «Жилекс-сервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации. утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ООО «Жилекс-сервис» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

ООО «Жилекс-сервис» не выполнило предписание инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилекс-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО1 <адрес>, мкр Болшево, <адрес> лес, <адрес>, кор<данные изъяты> а именно: выполнить ремонт напольной плитки в подъезде № на № этажах, в подъезде № на № этажах на лестничных площадках и лифтовых холлах;

провести работы по восстановлению второго контура остекления дверей на переходные лоджии на 4 этаже в подъезде №, на <данные изъяты> этажах в подъезде №;

провести работы по остеклению дверей на переходные лоджии на 3,5 этажах подъезда № на 12 этаже подъезда №;

выполнить ремонт отмостки у крыльца подъезда №.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО1 областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: