Решение по делу № 2-346/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-346/2014

             РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 2 июня 2014 года.

Мотивированное решение составлено 6 июня 2014 года.

г. Ступино         2 июня 2014 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могильской ФИО9 к Сизовой ФИО10, Митрохиной ФИО11, Ершовой ФИО12, Алейниковой ФИО13 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит установить границы земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно таблице № заключения землеустроительной экспертизы № 14-04/14зуэ, находящегося в собственности Могильской ФИО9., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: <адрес>, согласно таблице № заключения землеустроительной экспертизы № 14-04/14зуэ, в связи с исправлением кадастровой ошибки, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: <адрес> в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Исковые требования обоснованы тем обстоятельством, что на основании главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 464-п и свидетельства на право собственности на землю истцу принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Участок поставлен на государственный кадастр недвижимости без установления границ. Оформить в соответствии с действующим законодательством не может, так как для формирования межевого плана необходимо согласование границ с заинтересованными лицами. Кроме того имеется кадастровая ошибка.

Истец и ее представитель, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Сизова ФИО10 не возражала в отношении заявленных требований.

Ответчик Митрохина ФИО11 полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Ершова ФИО12 просила в иске отказать.

Ответчик Алейникова ФИО13. возражений не представила.

Третье лицо Палачева ФИО19. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо СНТ «Москворецкий садовод» не возражал в отношении заявленных требований.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» возражений не представило.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличии индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0000000:658, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ступинского городского суда от 29.07.2011 года установлены границы земельного участка площадью 800 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сизовой ФИО10. в следующих границах от т. 11 до т. 12 - 3,61 м. от т. 12 до т. 13 - 36,05 м., от т.т 13 до т. 10 - 20,15 м., от т. 10 до т. 9 - 4,48 м., от т. 9 до т.8 - 28,78 м., от т.8 до т. 7 - 6,46 м., от т. 7 до т. 11 - 20,01 м. (т. 2 л.д. 115-119).

Координаты земельного участка Сизовой ФИО10 не устанавливались.

Решением Ступинского городского суда от 20.02.2013 года в иске Могильской ФИО9 к Сизовой ФИО10. об установлении границ земельного участка отказано, однако судом разъяснено право обращения Могильской ФИО9 в суд с исковыми требованиями об установлении границ земельного участка, в том числе решить вопрос о границе с земельным участком, принадлежащем Сизовой ФИО10., с привлечением к делу собственником смежных участков (л.д. 25, 26).

Таким образом, уточненное исковое заявление не является поданным при наличии имеющегося вступившего в законную силу, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Из материалов дела следует, что земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит Ершовой ФИО12 Земельный участок № с кадастровым номером 50:33:0040107:1 принадлежит Митрохиной ФИО11.

По гражданскому делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 22.04.2014 года установлены границы земельного участка площадью 400,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0000000:658, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Могильской ФИО9.

Номера точек	Длина линии	Х,м	Y,м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь и границы земельного участка, площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040107:28, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, границам (координатам) по сведениям ГКН и решению Ступинского городского суда от 29.07.2011 г. - соответствует; по фактическому пользованию данного земельного участка № имеются различия со сведениями ГКН и с решением Ступинского городского суда от 29.07.2011 г. - по площади на 1,0 кв.м. - незначительные; координаты в решении Ступинского городского суда от 29.07.2011 г. не указаны и не определены; расхождение (смещение) координат по сведениям ГКН и по фактическому пользованию земельного участка № 175, равное относительно правой и левой межам - следствие технической ошибки (возможно - погрешность приборов и/или человеческий фактор) - не является кадастровой ошибкой и/или захватом, т.к. при установлении границ по координатам и внесении координат данного земельного участка площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040107:28, расположенного по адресу: <адрес> - указанные горизонтальные проложения (расстояния в метрах между поворотными точками) в решении Ступинского городского суда от 29.07.2011 г. (том II, л.д. 115-124) совпадают, а по внесенным в ГКН координатам имеется общее незначительное смещение (не более 0,3 м.) всего земельного участка в сторону земельного участка № 177, тем самым имеется препятствие в постановке на кадастровый учет (внесении сведений в ГКН) фактических границ земельного участка № 177. С целью исключения вышеописанной технической ошибки эксперт предлагает без изменения конфигурации границ земельного участка, площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040107:28, расположенного по адресу: <адрес> - внести изменения в ГКН координат поворотных точек данного земельного участка №.                                                                              

Номера точек	Длина линии	Х,м	Y,м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Экспертом установлено пересечение границ земельного участка № № с кадастровым номером № с границами ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040107:1. Так, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> согласно координатам кадастрового учета (сведениям ГКН) земельного участка с кадастровым номером № (кадастровая выписка, том IV, л.д. 31-36) имеет наложение (пересечение) на фактические границы земельных участков по адресу: <адрес> - общей площадью 34,0 кв.м. Установлено, что месторасположение земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> определено, относительно фактического пользования и расположения по границам данных земельных участков - правильно, а месторасположение (по координатам внесенным в ГКН) земельного участка с кадастровым номером № площадью 800,0 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> - определено не корректно: имеются ошибки в значениях X и Y координат поворотных точек границ указанного земельного участка, а именно: по сведениям Государственного кадастра недвижимости данный земельный участок с кадастровым номером № - № 76, располагается западнее своей фактической границы, смежной с земельными участками № и № №, а также южнее фактической границы, смежной с земельным участком № 74. Данные ошибки в значениях X и Y координат поворотных точек границ земельного участка № были допущены в документации о межевании, данные ошибочные сведения были внесены в ГКН на основании предъявленной заявителем документации о межевании. Вышеописанные несоответствия фактического местоположения границ земельного участка № и сведений ГКН о координатах квалифицируется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в данном случае - земельного участка) в соответствии со ст. 20 ч. 1 и ч. 3 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» и письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4448-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», требуется исключение из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040107:1 - № и произвести учет изменений сведений о местоположении (координатах) границ данного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 50:33:0040107:30 площадью 800,0 кв.м. по адресу: <адрес> уч. № с границами по факту и по координатам кадастрового учета (сведениям ГКН - кадастровая выписка, том IV, л.д. 27-30) имеет незначительные расхождения и в основном - границы совпадают.

Выводы, изложенные в заключении, сделаны экспертами, имеющими специальные познания и опыт работы. Заключение экспертизы мотивировано, указано кем и какие проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в правильности выводов заключения экспертов у суда не имеется.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Могильской ФИО9 удовлетворить:

- установить границы земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0000000:658 для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

Номера точек	Длина линии	Х,м	Y,м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с исправлением технической ошибки:

Номера точек	Длина линии	Х,м	Y,м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040107:1 из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          П.С. Тройно