Мотивированное решение от 26.08.2015 по делу № 02-3278/2015 от 28.04.2015

2

                                                          РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации                                                              

21 августа 2015  года                                                                                            г. Москва 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278/15 по иску ова  , действующего также в интересах несовершеннолетних детей овой   и овой  , к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании признать нанимателем жилого помещения, перезаключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ов С.С. и ова А.А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей - овой А.С.,   г.р., и овой Д.С.,   г.р., обратились в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании признать ова С.С. нанимателем жилого помещения  в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Москва,  , вместо первоначального нанимателя  вой Г.Н. и перезаключить договор найма от 7 июля 2014 года. 

Иск мотивирован тем, что наниматель ева Г.Н. снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, договор найма с ней действует до 3 марта 2018 года. Истец и его дети являются членами семьи евой Г.Н. (зять, внуки). Истцу отказано в заключении договора найма.

Истец ова А.А. умерла после предъявления иска. 

Истец ов С.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил. 

Третье лицо ева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ева  ,   г.р., с семьей из 4-х человек (она, дочь ова А.А.,   г.р., зять ов С.С.,   г.р., внучка ова А.С.,   г.р.), проживала на основании договора купли-продажи от 14 июня 2012 года №   в комнате № 2 общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: г. Москва,  . Комната № 1 в указанной квартире общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., являющаяся собственностью города Москвы, была предоставлена евой Г.Н. на 5 лет на основании договора коммерческого найма №   от 9 апреля 2008 года (л.д.13). Решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 19 ноября 2013 года данный договор признан продленным на тех же условиях и на тот же срок, т.е. до 3 марта 2018 года (л.д.14). На основании указанного судебного акта 7 июля 2014 года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с евой Г.Н. заключен Договор найма жилого помещения №  , где в качестве членов семьи нанимателя указаны дочь ова А.А.,   г.р., внучка ова А.С.,   г.р., муж дочери ов С.С.,   г.р. (л.д.15).

23 декабря 2014 года ева Г.Н. снята с регистрационного учета по адресу: г. Москва,  , что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 21).

29 декабря 2014 года ов С.С. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор коммерческого найма жилого помещения №   от 7 июля 2014 года. В этом ему было отказано. В письменной форме отказ истцу не предоставлен.

Согласно Единому жилищному документу от 1 февраля 2015 года в кв.67 дома  зарегистрированы по месту жительства ов С.С.,   г.р., ова А.А.,   г.р., ова А.С.,   г.р., ова Д.С.,   г.р. (л.д. 17-18).

ова  , 12 апреля   г.р., умерла   года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы (л.д. 32). 

В соответствии со ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,  суд

                                                             РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,  , ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №   ░░ 7 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.     

 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░