Заочное решение по делу № 02-1762/2016 от 15.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    датаМосква

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Арслановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1762\16 по иску Инспекции по надзору за переустройством помещений к фио, фио, фио, фио, фио, фио о восстановлении вентиляционной системы дома,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по надзору за переустройством помещений обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязании восстановить инженерную (вентиляционную) систему дома, согласно проектной документации, в квартире № 1170 и №1070 , расположенной по адресу: адрес, в прежнее состояние, ссылаясь на то, что в состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от дата N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». Инженерная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, монтирован следующий вариант вентиляции квартиры - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от дата «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»). Ответчики перекрыли вентиляционный канал («ствол»), нарушив его конфигурацию, что подтверждается актами освидетельствования вентиляционный шахты, проведенной наименование организации, ослабив, таким образом, тягу во всех расположенных ниже квартирах и лишив жильцов нижних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчик тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже. Своими действиями ответчики нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГУП города Москвы «ДЕЗ района Зябликово» (управляющая компания) ситуацию, при которой ГУП ДЕЗ не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан. Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью всех ответчиков, в независимости от того, являются ли они собственниками, гражданами, проживающими совместно с собственниками или нанимателями жилых квартир.

В судебном заседании представитель истца не явился, о дне и времени судебного заседания извещены, о причине неявки не представили, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Есин А.И., Свечникова Е.А., фио, фио, Сухов А.В., фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Зябликово» в судебное заседание не явился, о дне и времени извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению:

Судом установлено, что ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика района Зябликово»» является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от дата «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

 Дом № 5, корпус 5 по адрес передан в управление ГУП города Москвы «ДЕЗ района Зябликово», является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, осуществляет надлежащее содержание общего имущества в интересах собственников и нанимателей, а так же лиц, совместно проживающих с собственниками и нанимателями на законных основаниях.

В соответствии с ч.4 адрес кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.1,2 адрес кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 адрес кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения.

Согласно ч.2 адрес кодекса РФ для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения представляет заявление о переустройстве и перепланировке в форме, утвержденной Правительством РФ с указанными в данной статье документами.

В состав общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей.

Вентиляционная система многоквартирного дома, наряду с другими инженерными системами, должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от дата «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).

В доме 5 корпус 5 по адрес в адрес вентиляционная система - естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов.

Судом установлено, что Ответчики проживают в квартире № 1170 по адресу: адрес, собственником которой являются фио, фио, а в квартире №1070 по адресу: адрес, собственником которой являются фио, фио, фио, фио.

Судом установлено, что в квартире № 1170 и в квартире №1070 по адресу: адрес, вентиляционный канал не пригоден к эксплуатации, т.к. жильцами квартиры произведена перепланировка, что подтверждается актами освидетельствования вентиляционный шахты, проведенными наименование организации, в связи с чем ослаблена тяга во всех расположенных ниже квартирах, жильцы нижних этажей лишены вентиляции.

Тем самым нарушены права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям.

Ответчикам ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Зябликово» Ответчикам направлялись уведомления о необходимости восстановить вентеляционный канал в проектное состояние, которые ими не исполнены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку перепланировка и переоборудование жилого помещения в квартире №1170 и в квартире №1070 по адресу: адрес, произведены с нарушением действующего законодательства, на ответчиков должна быть возложена обязанность привести жилые помещения в первоначальное положение, путем восстановления вентиляционной системы в жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

  Обязать фио, фио восстановить инженерную (вентиляционную) систему дома, в соответствии с проектной документацией, в квартире № 1170, расположенной по адресу: адрес, в прежнее состояние, обязать фио, фио, фио, фио восстановить инженерную (вентиляционную) систему дома, в соответствии с проектной документацией, в квартире № 1070, расположенной по адресу: адрес, в прежнее состояние.

Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано ответчиками в Московский городской суд, через Нагатинский районный суд адрес, в течение месяца, по истечении срока подачи ими заявления об отмене этого решения.

  Федеральный судья А.И.Шамова

2