Решение по делу № 2-109/2019 ~ М-112/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-109/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

01 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Жебова Н.И. к администрации муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на объекты недвижимости

установил:

Жебов Н.И. обратился в суд с иском к АМР «Прилузский», АСП «Объячево» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - здание гаража и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Коми, Прилузский район, СП «Объячево», с. Объячево, <адрес>. В обоснование заявления указано, что в 1989 году приобрел гараж общей площадью 40 кв.м. для хранения автотранспорта, находящийся ранее по адресу с. Объячево, <адрес>, в районе насосной канализационной станции №. Гараж был построен <адрес> производственным управлением бытового обслуживания населения, документы о приобретении гаража не сохранились. Данный гараж истец использует в течение длительного времени, осуществляет надлежащий уход за ним. Предоставленный земельный участок для строительства гаража поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. За использование земельного участка истец своевременно уплачивает земельный налог. В документах администрации СП «Объячево» свидетельство о ПНВ также не сохранилось. Постановлением АСП «Объячево» от 06.03.2019 гаражу присвоен адрес. Так как истец лишен возможности поставить на кадастровый учет указанный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, последний обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.

Представители ответчиков АМР «Прилузский», АСП «Объячево» в суде не присутствуют, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представили в адрес суда отзывы, согласно которым, возражений относительно заявленных Жебовым Н.И. требований не имеют, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, допроси свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 105 ГК РСФСР (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю (ст. 136 ГК РСФСР).

Как следует из объяснений истца, в 1989 года он приобрел у Прилузского районного производственного управления бытового облуживания населения гараж, и с данного времени пользуется им как собственным.

Материалами дела установлено, что решением Прилузского районного совета народных депутатов от 24.05.1989 г. № согласован акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в с. Объячево по <адрес> в районе насосной канализационной станции №.

Выпиской из ЕГРН от 05.03.2019 установлено, что сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 11:01:5901006:194 отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По информации МИФНС № 1 по РК от 25.02.2019 в базе данных налогового органа имеются сведения о принадлежащем Жебову Н.И. на праве ПНВ земельном участке площадью 40 кв.м., расположенном по адресу с. Объячево, разрешенное использование «гаражное строительство», кадастровый №.

По сведениям администрации СП «Объячево», информация о правоустанавливающих документах на имя Жебова Н.И. в администрации отсутствует. В перечне ранее учтенных земельных участков в границах квартала № с. Объячево МО «Прилузский район» по состоянию на 6 октября 2002 года отсутствует информация о земельном участке, предоставленном под гаражное строительство Жебову Н.И.

Согласно первичному списку физических лиц-плательщиков земельного налога и арендной платы в границах земель, переданных в ведение администрации Объячевского сельсовета по состоянию на 01 января 2000 года, за Жебовым Н.И. числится земельный участок общей площадью 40 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок.

Согласно имеющейся схеме гаражей в кадастровом квартале № имеется земельный участок под гаражное строительство на имя Жебова Н.И.

Постановлением администрации СП «Объячево» от 06.03.2019 № 121 «О присвоении адресам объектам недвижимости», гаражу, принадлежащему Жебову Н.И., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, сельское поселение «Объячево», с. Объячево, <адрес>; земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, сельское поселение «Объячево», с. Объячево, <адрес>.

Таким образом, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм, действующих в период возникновения спорных правоотношений и установленных обстоятельств дела, в также свидетельских показаний ФИО1 и ФИО2, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку последние предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, суд приходит к выводу о том, что Же6ов Н.И. приобрел право собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу РФ, Республика Коми, Прилузский район, СП «Объячево», с. Объячево, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №. Также судом учитывается, что в реестре муниципального имущества МР «Прилузский» и СП «Объячево» спорные объекты недвижимости не значатся.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения от 24 декабря 2012 года N 2286-О, от 26 октября 2017 года N 2466-О и др.).

Отсюда, учитывая, что добросовестность владения Жебовым Н.И. указанными объектами недвижимости никем не оспаривается; Жебов Н.И. являлся плательщиком земельного налога на спорный земельный участок, возражений относительно заявленных истцом требований ответчики не имеют, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Жебова Н.И. к администрации муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за Жебовым Н.И. право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, сельское поселение «Объячево», с. Объячево, <адрес>.

- гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Прилузский район, сельское поселение «Объячево», с. Объячево, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Жебова Н.И. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий