Мотивированное решение от 09.01.2017 по делу № 02-4133/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4133/16 по иску Зубченко ***к Зубченко *** о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубченко А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Зубченко И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что является собственником *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, другим сособственником является *** в размере *** доли. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в квартире, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец Зубченко А.И., ***в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Ржевского Р.В., который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что в квартире не проживает.

Третье лицо Центральный отдел по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежащая *** в размере *** доля в праве собственности, Зубченко А.И. в размере *** доли в праве собственности. Право собственности Зубченко А.И. возникло на основании договора передачи квартиры от ***г. в размере *** доли и на основании договора дарения доли квартиры от ***г. в размере *** доли.

Договор дарения доли квартиры от ***г. заключен между Зубченко И.А. и Зубченко А.И., ***г. произведена государственная регистрация права, Зубченко А.И. получено свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

Согласно п.1 указанного договора Зубченко И.А. безвозмездно передает в собственность Зубченко А.И., а Зубченко А.И. принимает в дар от Зубченко И.А. *** долю в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: ***.

В квартире зарегистрированы истец, ответчик, ***, и без регистрации указана ***г. рождения.

Фактически ответчик Зубченко И.А. в спорном жилом помещении не проживает, договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, исполнен, однако с регистрационного учета ответчик не снялся. Членом семьи собственников ответчик не является.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на долю квартиры, принадлежавшую ответчику, перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной комнатой за ответчиком не сохраняется, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зубченко ***░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ***░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: