Решение по делу № 2-238/2019 (2-6510/2018;) ~ М-5849/2018 от 02.08.2018

                                дело № 2-238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                        21 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием прокурора                                                Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Когтеву Андрею Владимировичу, Когтевой Надежде Владимировне, Когтеву Роману Андреевичу (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича), Когтевой Валерии Андреевне (в лице законного представителя Когтеву Андрея Владимировича), Когтевой Полине Андреевне, Когтевой Анастасии Андреевны (в лице законного представителя Когтевой Полины Андреевны), Гильманову Муртазе об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования, взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению Когтева Андрея Владимировича, Когтева Романа Андреевича (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени отсутствуют. Заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации истцом не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Гильманов М., Когтев А.В., Когтев Р.А. Согласно выписке из финансового лицевого счета текущая задолженность за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения составляет 14 981 рубль 50 коп. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Тюмени в части выселения граждан. Таким образом, истец просит: 1) устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Надежды Владимировны, Когтева Романа Андреевича в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Валерий Андреевны в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Полины Андреевны, Когтевой Анастасии Андреевны в лице законного представителя Когтевой Полины Андреевны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; 2) Признать Гильманова Муртазу утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; 3) Взыскать солидарно с Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Надежды Владимировны, Когтевой Полины Андреевны в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 17 руб. 11 коп.

    Ответчики Когтев Андрей Владимирович, Когтев Роман Андреевич (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича) обратились со встречными исковыми заявлениями. Когтев Андрей Владимирович просит (с учетом увеличения исковых требований) признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, возложить на департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обязанность заключить договор социального найма. Когтев Роман Андреевич (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича) просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.

Ответчик Когтев А.В. (действующий также в интересах несовершеннолетних Когтева Р.А., Когтевой В.А.), представитель Когтева А.В. первоначальные исковые требования просили оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить. Когтев А.В. пояснил, что вселялся с разрешения работодателя.

Ответчики Когтева Н.В., Когтева П.А. (действующая также в интересах несовершеннолетней Когтевой А.А.) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суде не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Гильманов М. в судебное заседание не явился, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – ООО «УютСервисБыт», УМВД России по Тюменской области, УМВД России по г. Тюмени, в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

    Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение по адресу <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени на основании распоряжения от 02.02.1996 №303 Администрации г. Тюмени. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 23.05.2018. Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Гильманов М., Когтев А.В., Когтев Р.А.

Согласно Акту обследования спорного жилого помещения от 30.03.2018 в нем проживают ответчики: Когтев А.В., Когтева Н.В., Когтева В.А., Когтев Р.А., Когтева П.А., Когтева А.А., что также не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес> долг по оплате по состоянию на 24.04.2018 составляет 14 981 рубль 50 коп.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от 23.03.2018, справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 18.07.2018, справки Комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от 28.04.2018 следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение в письменной форме не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось.

Согласно ответу от 23.10.2018 № Управления организации тылового обеспечения УМВД России по Тюменской области на судебный запрос Когтев Андрей Владимирович проходил службу в органах внутренних дел Российской Федерации в период времени с 15 декабря 1993 года по 01 июня 1997 года. Уволен из органов внутренних дел 01 июня 1997 года по пункту «А» статьи 58 (по собственному желанию) Закона «О милиции» от 18.04.1991 №. Когтев А.В. на учете в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в УМВД России по Тюменской области, не состоит, жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не были представлены доказательства, что ответчики

Когтев А. В., Когтева Н. В., Когтев. Р. А., Когтев А В. А., Когтева П. А., Когтева А. А. проживают в спорном жилом помещении на законном основании, ответчик Гильманов М. сохраняет право пользование спорным жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Когтев А. В., Когтева Н. В., Когтев. Р. А., КогтевА В. А., Когтева П. А., Когтева А. А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания Гильманов М. утратившим право пользования указанным жилым помещением; и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Когтев А. В., Когтев. Р. А. в полном объеме.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, рассчитанного на основании Постановления Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 №-пк, за период с 01.04.2017 по 30.04.2018 плата за наем спорного жилого помещения составила 17 рублей 11 коп. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиками.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что плату за пользование жилым помещением в период с 01.04.2017 по 30.04.2018 не осуществлялась (что не оспаривалось в судебном заседании), то суд полагает, что с ответчиков Когтева А. В., Когтевой Н. В., Когтевой П. А. подлежит солидарному взысканию неосновательное обогащение в виде платы за наем в размере 17 рублей 11 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Надежды Владимировны, Когтева Романа Андреевича (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича), Когтевой Валерии Андреевны (в лице законного представителя Когтеву Андрея Владимировича), Когтевой Полины Андреевны, Когтевой Анастасии Андреевны (в лице законного представителя Когтевой Полины Андреевны), из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Гильманова Муртазу утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с Когтева Андрея Владимировича, Когтевой Надежды Владимировны, Когтевой Полины Андреевны неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 17 рублей 11 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Когтева Андрея Владимировича, Когтева Романа Андреевича (в лице законного представителя Когтева Андрея Владимировича) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                           А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2019 года.