Решение от 22.12.2014 по делу № 2-4164/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-4164/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2014 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе

судьи: Сорокобаткиной Т.П.,

при секретаре Большаковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н.В. к Воробьевой А.А., УК ООО «Филипп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником также является Воробьева А.А. Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками Воробьевой Н.В. и Воробьевой А.А. в долях от общего размера оплаты, по 1\3 доле каждой Воробьевой Н.В. и Воробьевой А.А; обязать ООО «УК ЖКХ Филипп» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Воробьеву Н.В. по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли от общей суммы, подлежащих оплате по отдельной квитанции; обязать ООО «УК ЖКХ Филипп» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Воробьеву А.А. по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по отдельной квитанции.

Истица Воробьева Н.В. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила суд разделить единый платежный документ (квитанцию) между собственниками в соответствии с долями в праве собственности с момента возникновения права собственности (ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Н.В.- 1/3 доли, Воробьева А.А..-2/3 доли, обязать ООО «УК ЖКХ «Филипп» произвести перерасчет произведенных платежей в соответствии с долями собственников с момента возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ООО «УК ЖКХ Филипп»- Кравцова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать ссылаясь на то, что произвести перерасчет платежей невозможно поскольку для раздела счета необходимо реально выделить доли сторон.

Ответчица Воробьева А.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в её отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются Воробьева Н.В, Воробьева А.А.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела усматривается, что Воробьева А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство после смерти Воробьева С.К. Поскольку между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает, что каждый из собственников спорной квартиры вправе требовать определения его доли при оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требование истицы о разделе единого платежного документа (квитанции) между собственниками в соответствии с долями собственности с момента возникновения права собственности с ДД.ММ.ГГГГ.: Воробьева Н.В.- 1/3 доли, Воробьева А.А.-2/3 доли.

Требование истицы о перерасчете платежей в соответствии с долями собственности с момента возникновения права собственности с ДД.ММ.ГГГГг.: Воробьева Н.В..- 1/3 доли, Воробьева А.А..- 2/3 доли, подлежит удовлетворению поскольку, образовавшаяся задолженность с момента возникновения у них права, должна быть оплачена всеми собственниками в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, при этом должны быть учтены оплаты произведенные за этот период, каждым из собственников.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - 2/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░.: ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/3 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.12.2014░.

░░░░░: