Решение от 01.07.2015 по делу № 2-686/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-686/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи              Горлова В.С.

с участием секретаря                         Орловой Н.И.

представителя истца                         Прокопенко В.П.

директора ООО межевая компания «Стандарт» Мытыга А.И.

начальника Ленинградского отдела ФГБУ

«ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Зориной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Л.И. к Никитенко О.В., Ильченко О.П., обществу с ограниченной ответственностью Межевая компания «Стандарт» о прекращении общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности выделить свою долю из земельного участка общей площадью 1731 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, поскольку остальные участники долевой собственности не желают заключать соглашение, а ООО Межевая компания «Стандарт» не может подготовить межевой план так как площадь земельных участков образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, должна соответствовать требованиям к предельным размерам, установленным для территориальной зоны. Просит прекратить право общей долевой собственности и обязать межевую компанию подготовить межевой план.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что собственниками принято решение о реальном разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, однако сделать это иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Ответчики Никитенко О.В. и Ильченко О.П. в судебное заседание не явились, от них имеется заявление в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Представитель ООО Межевая компания «Стандарт» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю полагали возможным принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Суд находит обоснованными доводы заявительницы о невозможности досудебного выдела принадлежащей ей доли, поскольку в январе 2015 года ООО Межевой компанией «Стандарт» была подготовлена схема раздела земельного участка согласно которой, образуемые земельные участки с условными обозначениями <данные изъяты> кв.м. и расположены в территориальной зоне: <данные изъяты>. зоне застройки индивидуальными жилищными домами с содержанием домашнего скота, птицы (согласно Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения, применительно к части территории поселения - станицы Ленинградской утвержденные Решением Совета муниципального образования Ленинградский район «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения применительно к части территории поселения - станицы Ленинградской» от 27.11.2008 №). В данной территориальной зоне установлены предельные параметры земельных участков и площадь выделяемых участков не соответствует минимальной площади, установленной указанным нормативным актом.

Однако, данное обстоятельство, по мнению суда не может препятствовать собственникам реализовать свое право на выдел.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> приобретена истицей в установленном законом порядке, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1731 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 577 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1731 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░