Решение по делу № 2-206/2017 ~ М-125/2017 от 22.02.2017

Гр.дело №2-206/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 сентября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО7 при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о выселении в другое благоустроенное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о выселении в другое благоустроенное жилое помещение.

Требования истца основаны на том, что Главой городского поселения Запрудня было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о создании Межведомственной комиссии, утверждении состава Комиссии, утверждении формы Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, утверждении формы Акта обследования помещения. На основании принятого акта обследования многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», куда был включен дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Для исполнения постановления Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданину ФИО2 жилого помещения (квартиры) на условиях договора социального найма», в котором указывалось на то, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 предоставлялось на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>. В постановлении также устанавливался пятидневный срок после заключения договора социального найма помещения, по истечении которого должно быть полностью освобождено ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

ФИО2 было направлено уведомление о выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма. В указанные сроки ФИО2 не явился, в связи с чем администрация просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и вселить в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО9 иск поддержал. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10 иск поддержал.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что не хочет переезжать из своей квартиры, из центра поселка. Новый дом не пригоден для проживания. Предложенную квартиру он не осматривал, видел, как строится дом.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что они проживают в трехкомнатной квартире. Две комнаты им предоставили по договору социального найма, третью комнату он выкупил. В их квартире раздельный санузел с ванной, а в новой квартире санузел совместный. У него в квартире проживает пять человек, так как у него жена и двое детей. Им администрация предлагает переехать в две квартиры – двухкомнатную и однокомнатную. Предлагаемая квартира двухкомнатная. Его ребенку один год. В новой квартире стоит душевая кабина. Не понимает, как он будет купать своего ребенка. Дорога, которая идет от нового дома, без освещения. По ней невозможно ходить детям. Дом стоит на болоте, рядом лес. Детей гулять не отпустишь, так как черта леса, озеро. В ванной комнате нет полотенцесушителя. Нет газа. На электрической плите он готовить не умеет.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не явились, извещены надлежаще.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Судом установлено, что постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д.10-11).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 года».

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, вошел в Перечень аварийных многоквартирных домов с учетом фактического финансирования по годам.

Программой переселения граждан из аварийного жилья предусмотрено, что в процессе исполнения Программы гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном МКД, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма.

     Как указал истец, многоквартирный дом был построен, в рамках Программы для жильцов аварийного дома были приобретены квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Министерством строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-91).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности муниципального образования городского поселения <адрес> указанном многоквартирном доме было зарегистрировано на основании муниципального договора на долевое участие в строительстве жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта объектов долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Главой городского поселения Запрудня Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи было предоставлено на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.14). В постановлении ответчикам предложено полностью освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма (л.д.15-17).

Так как в указанные сроки ответчики не явились для заключения договора социального найма и не освободили занимаемое жилое помещение, администрация городского поселения Запрудня обратилась в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми из занимаемого жилого помещения и вселении их в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

В судебном заседании ответчики возражали против иска, указав, что предоставляемое жилое помещение находится на значительном расстоянии от центра поселка около леса, санузел совмещен, в ванной комнате вместо ванны установлена душевая кабина, нет полотенцесушителя, нет газа.

Суд считает, что доводы ответчиков не могут являться основанием для отказа в иске.

Из представленных документов следует, что предоставляемое жилое помещение находится в черте населенного пункта – городского поселения Запрудня, принято в эксплуатацию. Общая площадь предоставляемого жилого помещения (39,5 кв.м.) соответствует общей площади ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма (38,1 кв.м.) (л.д.7, 79). Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Доказательств того, что дом не обеспечен инженерными коммуникациями: электроосвещением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, суду не представлено. Напротив, из Акта осмотра жилого помещения следует, что указанными инженерными системами жилое помещение обеспечено (л.д.73).

Наличие совмещенного санузла не влияет на уровень благоустроенности жилого помещения применительно к условиям данного населенного пункта, так как согласно пункту 5.3 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Отсутствие в ванной комнате полотенцесушителя и ванной также не свидетельствует о непригодности жилого помещения для проживания.

Таким образом, суд считает, что предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади.

В связи с изложенным суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с чем выселяет ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселяет их в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить их в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ