Решение по делу № 2-1208/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1208/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес)

Истринский городской суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Образ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПотемкиной Н.Н. к ТУ ФАУГИ (адрес) Комитету лесного хозяйства (адрес) 3-и лица: ФГБУ <данные изъяты> филиал ФГБУ « <данные изъяты> Администрация (адрес) об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Потемкина Н.Н. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) расположенный по адресу: (адрес).

В (Дата обезличена) она обратилась в Территориальный отдел по (адрес) Управления Роснедвижимости по (адрес) для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а именно постановки на учет земельного участка.

Решением от (Дата обезличена) за (№) ей было отказано в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка имеют наложение с (№) кадастровым кварталом государственного лесного фонда.

Согласно заключению специалиста ООО <данные изъяты>» Анохина А.В. от (Дата обезличена) установлено, что фактическое местоположение границ вышеназванного земельного участка соответствует его местоположению на плане размещения участка и следовательно его местоположению на момент предоставления в (Дата обезличена).

На карте границ земельного участка составленного кадастровым инженером указано, что границы земельного участка с кадастровым номером (№) полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером (№)

Уточняя исковые требования, просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в ГКН, а именно: внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым (№), согласно экспертного заключения.

Истец Потемкина Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ТУ ФАУГИ (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Комитет лесного хозяйства (адрес) представитель по доверенности Каплина О.В. возражала в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку земля, переданная истице, относится к землям Гослесфонда и Администрация (адрес) распорядилась землями лесного фонда.

3-е лицо: ФГБУ «<данные изъяты> представитель по доверенности Макеева Н.В. полагалась на законное решение суда.

3-е лицо: ФГБУ <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Судом установлено, что Потемкиной Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) расположенный по адресу: (адрес).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены, сведения в ГКН не внесены.

В настоящее время Потемкина Н.Н. не может произвести Государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку установлен факт наложения границ участка с границами леса.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, исходя из фактического местоположения лесного массива и земельного участка (№) по (адрес) можно сделать вывод о наличии кадастровых ошибок, допущенных землеустроителями при межевании для постановки лесного земельного участка с кадастровым (№) на кадастровый учет, причем данные кадастровые ошибки обусловлены самой технологией и методикой производства кадастровых работ при межевании земельного участка лесного фонда. Межевание производилось по лесным планшетам, без обследования границ в натуре.

Экспертом предлагается на усмотрение суда один вариант изменения сведений о местоположении границы земельного участия Гослесфонда с кадастровым номером (№) согласно которого, в результате исправления кадастровой ошибки не исключаются из ГКН сведения о местоположении (координатах) характерных спорной части границы земельного участка с кадастровым (№), но добавляются новые точки – граница лесного участка «обходит» земельный участок истца, расположенный в данном месте (Дата обезличена). В результате исправления кадастровой ошибки в ГКН вносятся сведения о местоположении (координатах) новых точек (№) спорной части границы земельного участка с кадастровым (№) в соответствии с данными таблицы (№) заключения.

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в обоснованности его выводов.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности

Согласно ст.101 Земельного кодекса РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В силу ч.2 ст.9 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Площадь земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером (№) соответствует правоустанавливающим документам. Экспертом наличие запользованной земли не установлено. Доказательств захвата истцом земель лесного фонда суду не представлено, право собственности истца не оспаривается.

Земельный участок Гослесфонда с кадастровым номером (№) на исследуемом участке местности в пределах допустимой погрешности с которой произведено его межевание (Мt=10.0м) не имеет пересечений с границами земель населенного пункта, в том числе по сведениям схемы территориального планирования Истринского муниципального района.

Доводы представителя ответчика Комитета лесного хозяйства по (адрес) судом не принимаются, поскольку право истицы на земельный участок (№) не оспорено, спора по границам не усматривается. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкиной Н.Н. к ТУ ФАУГИ (адрес), Комитету лесного хозяйства (адрес), 3-и лица: ФГБУ «<данные изъяты>, филиал ФГБУ <данные изъяты> Администрация (адрес) об исправлении кадастровой ошибки– удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка Гослесфонда с кадастровым (№).

Внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым (№), согласно координат, указанных в приложении (№) (<данные изъяты> заключения эксперта,

Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)