Решение по делу № 2-176/2016 (2-2173/2015;) от 07.12.2015

2-176/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 г.                                           г. Зеленогорск

      Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего    Жукова К.М.,

при секретаре         Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А. И. к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Морозова А.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что с 1974 года(на основании договора купли-продажи) ее супруг ФИО при жизни являлся владельцем гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, на автоплощадке № кооператива автолюбителей №. Однако право собственности на данный гараж надлежащим образом не оформлял. При этом он постоянно пользовался гаражом, оплачивал членские взносы, нес расход по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО умер. Она является единственной наследницей умершего. Нотариус Зеленогорского нотариального округа Красноярского края отказался включить данный гараж в наследственную массу, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Морозова А.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Рылькова А.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика кооператива автолюбителей № Ожерельев В.В. в суде поддержал исковые требования Морозовой и пояснил, что действительно гараж № принадлежал при жизни ФИО, который был членом кооператива, добросовестно платил взносы до дня смерти.

Представитель 3-го лица администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явился, при этом в суд поступила ходатайство, из которого следует, что Администрация ЗАТО г.Зеленогорска не возражает против удовлетворения требований Морозовой и просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.ст. 209, 235 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 23.08.1974 года по договору купли-продажи ФИО приобрел гараж №, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №. Однако, ФИО не оформил на гараж правоустанавливающие документы и ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником после смерти ФИО является его супруга Морозова А.И..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

договором купли-продажи от 23.08.1974 г., копией свидетельства о смерти ФИО, свидетельством о заключении брака, техническим паспортом сооружения (гаража), копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о том, что спорный гараж зарегистрирован на праве собственности ФИО на основании договора купли-продажи гаража от 23.08.1974 года.

Из приведенного видно, что гараж № расположенный по адресу: г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей № на земельном участке, выделенном кооперативу автолюбителей №, подлежит включению в наследственное имущество и за истцом следует признать право собственности на этот гараж в порядке наследования.

С момента приобретения до настоящего времени в течение длительного времени супруг истицы открыто и добросовестно владел и пользовался купленным гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что супруг истца в 1974 году приобрел по договору купли-продажи гараж, который расположен на земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение построенного гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По этим основаниям суд считает исковые требования Морозовой А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

                        Иск Морозовой А. И. удовлетворить.

Признать за Морозовой А. право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей № общей площадью 16,4 кв.м, и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                К.М.Жуков