Решение от 30.03.2015 по делу № 2-1691/2015 от 04.03.2015

                                         Дело №2-1691/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года               г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бабушкина С.А.,

при секретаре Вилюновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюриной ФИО8 к Сердцевой ФИО9 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за отопление,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Тюрина Н.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Сердцевой В.В. и с учетом уточнений просила установить с ДД.ММ.ГГГГ раздельный порядок оплаты за отопление, поставляемое ОАО «Бийскэнерго» в <адрес> в <адрес>, между собственниками Тюриной Н.Ю. и Сердцевой В.В., оформив на каждого собственника раздельный лицевой счет пропорционально 1/3 и 2/3 долям соответственно каждому в праве собственности на жилое помещение. В обоснование требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли, а ответчику 2/3 доли в квартире по <адрес> в <адрес>. Ответчик в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает, но как собственник является пользователем тепловой энергии, поставляемой через присоединенную сеть ОАО «Бийскэнерго» и обязан её оплачивать. Финансово-лицевой счет на квартиру по оплате отопления является единым и не разделен между сособственниками. Истец оплачивает за принадлежащую ей долю в квартире, ответчик не несет расходов по оплате отопления и образуется задолженность в связи с чем, разделить лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Тюрина Н.Ю. и её представитель – адвокат Горчакова С.С. в судебном заседании поддержали требования с учетом уточнений на доводах и по основаниям иска, требований просили удовлетворить.

    Ответчик Сердцева В.В. и её представитель Мельников С.В. в судебном заседании требования истца не признали и пояснили, что согласны с разделением лицевого счета, но полагают, что права истца не нарушены, поэтому просят в удовлетворении требований отказать.

    Третье лицо - представитель ОАО «Бийскэнерго» извещен надлежаще, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным провести судебное заседание при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Сердцевой ФИО10, на праве общей долевой собственности, 2/3 доли, а Тюриной ФИО11, 1/3 доли принадлежит квартира по <адрес> в г.Бийске. Основание возникновения права у Сердцевой В.В., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, у Тюриной Н.Ю. соглашение о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другого жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> в квартире зарегистрированы Киселев А.В. и Тюрина Н.Ю., а как пояснили стороны в указанной квартире проживает только истец, ответчик не проживает в квартире и не зарегистрирована.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    Согласно ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из изложенного следует, что собственники несут бремя содержания имущества соразмерно их доле в праве собственности, а не исходя из фактически занимаемой площади.

Истец Тюрина Н.Ю. не достигла соглашения с сособственником Сердцевой В.В., вследствие чего суд определяет порядок оплаты за отопление жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно долю Тюриной Н.Ю. в размере 1/3, долю Сердцевой В.В. в размере 2/3, с ДД.ММ.ГГГГ. Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией, с производством начисления пропорционально указанным долям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., оплата которой подтверждена документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░ 1/3, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░ 2/3.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░17

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░