Решение по делу № 2-968/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-968/15                                         копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                             25 мая 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н. В.,

при секретаре Максимовой О.И.,

с участием истца Курбанова И.Р.,

представителя истца Хисамутдинова Т.Р., действующего на основании доверенности от <дата обезличена> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбанова И.Р. к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

Третье лицо: Курбанова Г.А..

УСТАНОВИЛ:

Истец Курбанов И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований указал, что <дата обезличена> он приобрел у СПК колхоз «Ленинское знамя» домовладение, состоящее из одноэтажного щитового жилого помещения 1988 года постройки по адресу: РБ. <адрес обезличен>, за 10000 рублей, по договору купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается актом приема-передачи, квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <дата обезличена> года. Однако надлежащим образом оформлен переход права собственности не был.

Просит суд признать договор купли-продажи домовладения, состоящего из одноэтажного щитового жилого помещения 1988 года постройки, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между СПК колхоз «Ленинское знамя» и Курбановым И.Р., состоявшимся. Признать за ним право собственности на домовладение, состоящего из одноэтажного щитового жилого помещения, 1988 года постройки, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Курбанов И.Р., его представитель Хисамутдинов Т.Р. поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, согласно представленного письменного отзыва <№> от <дата обезличена> не возражают удовлетворению исковых требований, просят рассмотреть дела без их участия.

Третье лицо Курбанова Г.А., привлеченное определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> к участию в деле, извещенное о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела.

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Так же ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам:

Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена>, СПК колхоз «Ленинское знамя» передал в собственность Курбанову И.Р. домовладение, состоящее из одноэтажного щитового жилого помещения 1988 года постройки, расположенное по адресу: РБ, <адрес обезличен>, стоимостью 10000 рублей.

Согласно выписки из протокола <№> заседания членов правления СПК колхоза «Ленинское знамя» от <дата обезличена> Курбанову И.Р. снижена оценочная стоимость жилья с 20000 руб. до продажной цены 10000 на 3 % за каждый год работы, в связи со наличием трудового стажа в указанном колхозе.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру <№> от <дата обезличена> СПК колхоз «Ленинское знамя» приняты от Курбанова И.Р. деньги в сумме 10 000 рублей за покупку квартиры.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на <дата обезличена> следует, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ...., жилую площадь ....

Справкой правления СПК колхоз «Ленинское знамя» подтверждается, что Курбанов И.Р. действительно проживет со своей семьей в колхозном доме по адресу: <адрес обезличен>.Справкой правления СПК колхоз «Ленинское знамя» подтверждается, что Курбанов И.Р. действительно работает в СПК колхоз «Ленинское знамя» с <дата обезличена> года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> за <№> следует, что сведения о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорный объект недвижимости -жилой дом, отсутствуют.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из предоставленных письменных доказательств, жилое помещение Курбановым Г.А. было приобретено по договору купли-продажи, заключенным с СПК колхоз «Ленинское знамя», но своевременно права на имущество не были зарегистрированы истцом в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Курбанов И.Р. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, фактически владеет и пользуется квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курбанова И.Р. к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, третье лицо Курбанова Г.А., удовлетворить.

Признать договор купли-продажи б/н от <дата обезличена>, заключенный между СПК колхоз «Ленинское знамя» и Курбановым И.Р. на покупку домовладения, состоящего из одноэтажного щитового жилого помещения 1988 года постройки, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, состоявшимся.

Признать за Курбановым И.Р., <дата обезличена> г.р., уроженцем <адрес обезличен> право собственности на жилой дом (литер Б), 1988 года постройки, общей площадью ...., жилой площадью ...., с надворными постройками: верандой, сараем, сараем, предбанником, баней, уборной, забором и воротами, погребом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Курбанова И.Р. госпошлину в доход местного бюджета, в размере 3013, 22 руб. (Три тысячи тринадцать рублей двадцать две копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий                         Коргун Н.В.

...

...

...