Решение по делу № 2-130/2015 от 27.03.2015

Дело №2-130/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Тарумовка 30 апреля 2015 года         

Тарумовский районный суд Республики Дагестане в составе:

председательствующего судьи Гаммаева М.Р.,

секретаря    Диденко В.А.,        

с участием истца Н.М.М.,

представителя истца адвоката Гафизова Х.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев гражданское дело по иску Н.М.М. к М.М.С. об устранении нарушений его права собственника и препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением,

установил:

Н.М.М. обратился в суд с иском к М.М.С. об устранении нарушений его права собственника и препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

     В обоснование исковых требований истец Н.М.М. в своем исковом заявлении указывает на то, что он является собственником домовладения общей площадью 34,8 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Дагестан по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 34,8 кв.м. также принадлежащем ему согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение он купил у А.В.С. согласно договору купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году на постоянное место жительства в <адрес> Республики Дагестан приехала его сестра М.Р.Н. с сожителем М.М.С.. Так как им негде было жить он разрешил им временно пожить в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Республики Дагестан. Он дал домовую книгу сестре М.Р.Н., и они с сожителем зарегистрировались в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем сестра с сожителем часто ссорились, и после очередной ссоры ДД.ММ.ГГГГ М.М.С. снялся с регистрационного учета и уехал. В апреле 2013 года он вернулся и вновь зарегистрировался в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, М.М.С. вновь был снят с

регистрационного учета, но продолжает жить в указанном домовладении. Сестра М.Р.Н. вышла замуж за другого мужчину и проживает в <адрес> Республики Дагестан. На его неоднократные обращения о добровольном освобождении принадлежащему ему домовладении, ответчик отказывался, высказывая ряд угроз и не объясняя причину отказа. В результате этого он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своим домовладением. Просит суд устранить нарушение его права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

     В судебном заседании истец Н.М.М. подтвердил свои доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.

     Представитель истца Н.М.М. – адвокат Гафизов Х.В. в судебном заседании подержал исковые требования своего доверителя Н.М.М. и просил суд удовлетворить его требования в полном объеме, так его доверитель Н.М.М. является собственником домовладения общей площадью 34,8 кв.м., расположенного в <адрес> Республики Дагестан по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ где в настоящее время незаконно проживает ответчик М.М.С. Указанное домовладение его доверителем приобретено на законных основаниях. По причине того, что в указанном домовладении проживает ответчик М.М.С. и отказывается добровольно освободить домовладение, М.Р.Н. М.М. не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение своим домовладением.

Ответчик М.М.С., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своего представителя в судебное заседание не направил. Об уважительности своей неявки в судебное заседание доказательств не представил. Об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил, в связи, с чем суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Н.М.М. – адвокат Гафизов Х.В. представил суду заявление, в котором сообщает о своем согласии и согласии его доверителя Н.М.М. на рассмотрение иска в порядке заочного производства – заявление к материалам дела прилагается.

О рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено определение от 30 апреля 2015 года, так как ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, истец Н.М.М. и представитель истца Н.М.М. – адвокат Гафизов Х.В. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, предмет и основание иска ими не изменены. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††      Выслушав объяснения истца Н.М.М. и представителя истца – адвоката Гафизова Х.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Н.М.М. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C827651E7181F56F6ED678A8E2C29068A7BF6005186B

     Выслушав объяснения истца Н.М.М. и представителя истца – адвоката Гафизова Х.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Н.М.М. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.     Аналогичные нормы предусмотрены и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из договора купли – продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Н.М.М. у А.В.С. через доверенное лицо последней М.М.М. приобретен жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Судом установлено, что истец Н.М.М. является собственником жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Республики Дагестан на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельного участка площадью 2550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Республики Дагестан на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан, действительно принадлежит Н.М.М..

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, усматривается, что собственником данного жилого дома является Н.М.М., в числе, проживающих в данном домовладении значится и М.М.С., который первоначально был зарегистрирован в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ., затем ДД.ММ.ГГГГ., был снят с регистрационного учета, в последующем, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован, и ДД.ММ.ГГГГ снят с учета по указанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.М.С., показала, что она является супругой истца Н.М.М. и пояснила, что в

2008 году они приобрели жилой дом по <адрес> в <адрес> РД. В 2009 году в <адрес> на постоянное место жительства приехала сестра мужа - М.Р.Н. с сожителем М.М.С.. Так как им негде было жить они разрешили им временно пожить в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Республики Дагестан. М.Р.Н., и ее сожитель зарегистрировались в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ М.Р.Н. с сожителем часто ссорились, и после очередной ссоры ДД.ММ.ГГГГ М.М.С. снялся с регистрационного учета и уехал. В апреле 2013 года он вернулся и вновь зарегистрировался в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ Затем, ДД.ММ.ГГГГ, М.М.С. снова был снят с регистрационного учета, но продолжает жить в указанном домовладении, и отказывается освободить дом. Сестра мужа М.Р.Н. в настоящее время вышла замуж за другого мужчину и проживает в <адрес> Республики Дагестан. М.М.С. ни с кем в селе не общается, никого в дом не пускает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Р.Н., показала, что она является сестрой истца Н.М.М., и бывшей женой ответчика М.М.С. Далее М.Р.Н. пояснила, что она с мужем М.М.С. в 2009 году приехали в <адрес> Республики Дагестан на постоянное время жительства. Так как им негде было жить, брат, Н.М.М.., разрешил им временно пожить в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Республики Дагестан. Он дал им домовую книгу и они с мужем зарегистрировались в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем между ней и мужем часто возникали ссоры, и после очередной ссоры ДД.ММ.ГГГГ М.М.С. выгнал ее из дома, снялся с регистрационного учета и уехал. В апреле 2013 года он вернулся и вновь зарегистрировался в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, М.М.С. вновь был снят с регистрационного учета, но продолжает жить в указанном домовладении. Она в настоящее время замужем за другим мужчиной и проживает в <адрес> Республики Дагестан. Брат неоднократно обращался к ее бывшему мужу М.М.С., чтобы последний освободил его дом, но М.М.С. отказывается, не объясняя причин отказа. Сам М.М.С. ни с кем в селе не общается, в дом никого не пускает, даже родственников.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.М.М., показала, что она проживает по соседству с семьей истца Н.М.М. и ей известно, что в 2008 году Н.М.М. приобрел у А.В.С. жилой дом по <адрес> в <адрес> Республики Дагестан, так как она выступала доверенным лицом А.В.С. при составлении договора купли-продажи жилого дома. В настоящее время в указанном доме проживает бывший зять Н.М.М. – М.М.С.., который никого в дом не пускает, и отказывается освободить дом, принадлежащий Н.М.М. на законных основаниях.

Судом установлено незаконность в действиях ответчика М.М.С., которыми он нарушает права истца Н.М.М. как собственника имущества (жилого дома) и чинит препятствия в осуществлении собственником права пользования и распоряжения домовладением.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Н.М.М. к М.М.С. об устранении нарушений его права собственника и препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, удовлетворить.

Обязать М.М.С. устранить нарушения прав собственника Н.М.М. и не чинить препятствия в пользовании Н.М.М. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Республики Дагестан, принадлежащем ему на праве собственности на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение 30 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ______________