Решение от 11.07.2016 по делу № 2-1668/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-1668\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года

Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:

Председательствующего судьи Салишевой А.В.

При секретаре Давлетшиной Л.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Назаров А.Г. к Управлению по земельным и имущественным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Назаров А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по земельным и имущественным отношениям <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении указанного заявления без его участия.

Представитель истца Садыков М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управления по земельным и имущественным отношениям <адрес> на судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденным постановлением Президиума верховного Суда РФ от 10.08.2005, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Определением Верховного Суда РФ от 28.07.2009 №77-В09-5 установлено, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ №6-2/264 от 04.06.1992г.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом достоверно установлено, что Назарову А.Г. предоставлена <адрес> <адрес>, в <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного истцом с МУП УЖХ г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился с заявлением в Управление муниципальной собственности администрации ГО <адрес>, в ответ на его обращение Управление муниципальной собственности администрации ГО <адрес> указала на то, что жилой <адрес> корпус 1, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на оснвоании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем приватизация занимаемого жилого помещения по данному адресу возможна после регистрации права муниципальной собственности городского округа <адрес> на занимаемое им жилое помещение.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом установлено, что спорная комната не является предметом спора третьих лиц, правопритязания на нее отсутствуют.

Также судом установлено, что ранее истец не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой об использовании права приватизации, выданной ГУП БТИ РБ территориальный участок <адрес>.

То обстоятельство, что право муниципальной собственности ГО <адрес> на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано, не является основанием для отказа в предоставлении его в собственность истца бесплатно, поскольку квартира включена в Реестр муниципального имущества, право муниципальной собственности на квартиру никем не оспорено, а потому оснований для отказа не имеется. Реализация гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.