Решение от 28.09.2015 по делу № 2-8247/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-1308/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

с участием помощника прокурора Луценко Е.Б.

при секретаре Калабуховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монаховой Л.И к Симонову В.Ю, Симоновой Е.В, 3-е лицо МУ «Отдел образования Кировского района г. Ростова-на-Дону», о выселении

УСТАНОВИЛ:

Монахова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Симонову В.Ю. и Симоновой Е.В., указывая на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На безвозмездной основе, во временное пользование истица предоставила для проживания Симоновой Е.В. и Симонову В.Ю. принадлежащее ей жилое помещение.

Обязанности по содержанию квартиры и уплате коммунальных платежей осуществляются истицей.

Истица неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако ответчики отказываются выполнить требования истицы, указывая на то, что им негде жить.

Членами семьи истицы ответчики не являются, общего хозяйства они не ведут.

Истица просит суд выселить Симонову Е.В из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>. Выселить Симонова В.Ю из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Взыскать с Симоновой Е.В и Симонова В.Ю судебные расходы в размере 35300 руб.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по ордеру Борисова Г.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Симонова Е.В. и Симонов В.Ю. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Белова Е.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель МУ «Отдел образования Кировского района г. Ростова-на-Дону» по доверенности Юсупова Е.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Помощник прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Луценко Е.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи, истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Как указано в п.1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица во временное пользование на безвозмездной основе предоставила ответчикам принадлежащее ей жилое помещение для проживания.

Согласно справке ТСЖ «Социалистическая, 150», а так же квитанциям, оплата коммунальных услуг производятся истицей (л.д.12-15).

Ответчики членами семьи истицы не являются, совместного хозяйства с истицей не ведут, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ними не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчики не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истица, являясь собственниками жилого помещения, не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащегоей на праве собственности жилого помещения, в связи с отказом ответчиков добровольно освободить занимаемое помещение, суд пришел к выводу о законности требований истицы о выселении ответчика без предоставления другого жилья.

Суд отклоняет доводы ответчиков относительно того, чтов случае выселения из спорного жилого помещения, затрагиваются законные права и интересы несовершеннолетних детей, так как в указанном жилом помещении несовершеннолетние дети не зарегистрированы. Более того, ответчики в судебном заседании подтвердили, что по праву собственности ответчикам принадлежат жилые помещения в г. Екатеринбурге.

Ссылка ответчиков на то обстоятельство, что продать данную недвижимость в короткие сроки затруднительно, не является обстоятельством, исключающим выселение из квартиры, принадлежащей истице.

Доводы ответчиков о том, что основная часть строительных материалов использованных при проведении ремонта в спорном жилом помещении была приобретена за счет средств ответчиков является основанием для предъявления пребований о взыскании денежных средств.

В силу ч.1.ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседания, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02░░░░░░░ 2015░.

░░░░░: