Мотивированное решение от 05.12.2017 по делу № 02-3907/2017 от 28.07.2017

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3907/17 по иску фио, фио к фио, фио о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с настоящим иском к фио, фио, указав, что на основании решения Бутырского районного суда адрес от дата истцы были признаны утратившими право пользования квартирой № 113 в доме 7В по адрес в адрес. Ответчик фио заключила договор передачи №022100-У19037 квартиры в собственность дата, и подарила фио квартиру № 113 в доме 7В, по адрес в адрес. дата Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, названное решение Бутырского районного суда адрес отменено, истцы восстановлены в свих правах в отношении указанного жилого помещения, их регистрация восстановлена, однако, фио в настоящее время продолжает оставаться собственником жилого помещения. В целях восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, истцы просят суд признать недействительной передачу квартиры в собственность, прекратить право собственности фио на спорное жилое помещение.

фио и фио совместно с представителем в судебное заседание явились, требования поддержали. Указывали, что сделка противоречит основам нравственности, совершена в нарушение закона, истец знала о необоснованности собственных требований и предоставляла суду недостоверные сведения. Требования о признании договора приватизации недействительным полежат удовлетворению, поскольку при приватизации квартиры и заключении сделки по её отчуждению были нарушены их права.

фио и фио совместно с представителем в судебное заседание явились, требования не признали, указав, что договор передачи квартиры в собственность заключен в соответствии с законом, оснований для признания его недействительным и признании недействительной последующей сделки не имеется. Просили в иске отказать.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Дело на основании ст. 167 ГК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательств.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 2 п. 4 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,10 кв.м., жилой -38,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес (л.д.6-7).

Предоставлена по ордеру № 107748 от дата, дата с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда заключен договор социального найма №5221-телефон-телефон, дата с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор передачи №022100-У19037, выдано свидетельство о государственной регистрации права 77-77/002-77/002/27 дата (л.д.6).

Квартира принадлежит фио на основании договора дарения от дата, заключенному с фио

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата отменено решение Бутырского районного суда адрес от дата, в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 113 в доме 7В по адрес в адрес, отказано (л.д.9-16).

В квартире имеют постоянную регистрацию фио (с 1975), фио (дата зарегистрирован на собственность), фио (с 1986), фио (с 1996) их регистрация восстановлена (л.д.8).

Оценивая представленные в дело доказательства, доводы и возражения сторон суд, руководствуясь ст. ст. 166,167,168 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от дата № 1541-21 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания недействительным договора приватизации, поскольку вопреки требованиям названной статьи Закона Российской Федерации от дата № 1541-21 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения была осуществлена без согласия фио и фио имеющих наравне с фио право на участие в приватизации. Кроме того, на основании ст. 168 ГК РФ признается недействительным договор дарения квартиры, заключенный между фио и фио дата.

При этом суд отмечает, что квартира подарена ответчиком фио внуку, передана по безвозмездной сделке всего лишь через четыре месяца после получения фио квартиры в собственность, то есть процесс снятия истцов с регистрационного учета, приватизация и отчуждение произведено за достаточно короткий промежуток времени, при этом фио и фио не участвовали в рассмотрении дела о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Довод ответчиков о том, что договор передачи квартиры в собственность заключен при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением и решение не было отменено на момент совершения сделок, в связи с чем не может быть признан недействительным, суд отклоняет, поскольку истцы являлись нанимателями спорной квартиры, имели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, при заключении договора передачи квартиры в собственность были нарушены их права, а в последствии и при переходе права собственности на квартиру к фио

Признав договор передачи №022100-У19037 квартиры № 113 в доме 7В по адрес в адрес от дата между фио и Департаментом городского имущества адрес, недействительным, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, истребовать квартиру в собственность адрес, исключить из Росреестра запись о праве собственности фио на квартиру№ 113 в доме 7В по адрес в адрес, прекратить право собственности фио, признать право собственности адрес на квартиру № 113 в доме 7В по адрес в адрес.

Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №022100-░19037 ░░░░░░░░ № 113 ░ ░░░░ 7░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 113 ░ ░░░░ 7░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 113 ░ ░░░░ 7░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░           ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

3