Решение по делу № 2-3169/2015 от 06.10.2015

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес>, с учетом уточнений, обратилось в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что комната № в 3-х комнатной квартире площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Городское поселение <адрес>».

<дата> на основании Распоряжения главы <адрес> ФИО2 был выдан Ордер на жилое помещение №, расположенное по вышеуказанному адресу. На основании Ордера ответчик <дата> вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 7 лет, личных вещей в нем не имеет. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось Обязанность по содержанию указанного жилого помещения не выполнялась.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, в связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца на принятие заочного решения, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Частями 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что комната № в 3-х комнатной квартире площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 8).

На основании ордера на жилое помещение № от <дата> (л.д. 16) ФИО2 предоставлено право занятия жилого помещения размером 13,8 кв.м. жилой площади, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На основании данного ордера ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6) и финансовым лицевым счетом (л.д. 7).

Как следует из акта осмотра квартиры (л.д. 14) ФИО2 не проживает в жилом помещении длительное время, отсутствуют его личные вещи, жилое помещение требует капитального ремонта, нанимателем не производится текущий ремонт жилого помещения. Жилое помещение подвергалось повреждению и разрушению: разбиты стекла, на одной из стен отсутствует штукатурка, на остальных стенах присутствуют куски обоев, потолок требует побелки, напольное покрытие требует восстановления, дверь необходимо заменить.

Согласно сводной ведомости начислений и оплат по ЖКУ (л.д. 9) ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 подтвердила, что ФИО2 добровольно выбыл из указанного жилого помещения в иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной жилой квартиры. Со стороны истца никаких препятствий ответчику для проживания в указанном жилом помещении не чинится.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается сторона истца в обоснование исковых требований, а именно: факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также факт отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> удовлетворить, обязав ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь