Заочное решение от 12.07.2017 по делу № 02-2230/2017 от 15.05.2017

                                                                                  Дело № 2-2230/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                         дата 

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Устиновой О.В., при секретаре судебного заседания Антипине Ю.А., с участием законного представителя истца – Кленова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2230/2017 по иску Товарищества собственников недвижимости «Гранат» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Гранат» обратилось в суд с иском к фио о взыскании расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг в сумме сумма,сумма, из которых задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания размере сумма, а также госпошлины в размере сумма Мотивировало тем, что ответчик является собственником земельного участка № 630, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: адрес, ТСН «Гранат», адрес, в границах Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Гранат», созданного в соответствии с Постановлением Главы Администрации адрес №3500 от дата. В связи с не оплатой фио оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, за ответчиком образовалась задолженность в размере 71.890,сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Законный представитель истца Кленов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации повестками, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, учитывая принятые меры к надлежащему извещению ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

 При рассмотрении дела судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 630, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: адрес, ТСН «Гранат», адрес, в границах Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Гранат».

ТСН «Гранат» создано в соответствии с Постановлением Главы Администрации адрес № 3500 от дата и имеет собственную, построенную на средства собственников недвижимости, развитую внутреннюю инфраструктуру и оказывает собственникам недвижимости, расположенной в границах Товарищества услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО); уборкой территорий общего пользования; расчисткой дорог от снега в зимний период; обслуживанием и ремонтом линий электропередач; контролем за въездом на адрес.

Протоколами общих собраний ТСН «Гранат» установлено, что вышеуказанные услуги возмещаются собственниками недвижимости, в виде обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также расходов, связанных с оплатой предоставляемых услуг.

Обязательный платеж формируется согласно ст.2.5.3. Устава ТСН «Гранат» устанавливается в соответствии со ст.3.2.3 и ст.9.5.9. Устава Товарищества и рассчитывается на основании ст.11.8.3. Устава Товарищества. В случае неисполнения собственником недвижимости обязанностей по участию в общих расходах, в соответствии со ст.3.4. Устава Товарищества, истец имеет право в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Ответчик фио, как собственник земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является потребителем предоставляемых услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Таким образом, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в объединении, то расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами и отсутствие договора с ТСН «Гранат», не может служить основанием для освобождения собственника расположенного на адрес земельного участка от установленной указанным законом обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения в размере, установленном решением общего собрания.

Из позиции правоприменительной практики, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за телефон гг. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) (пункт 2.7) следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с дата по дата в размере сумма, по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере сумма.

Решением общего собрания ТСН «Гранат» от дата установлен размер пени за несвоевременную уплату взносов в размере 100% от суммы задолженности за каждые три месяца просрочки оплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету, представленному истцом, составляет сумма

Поскольку ответчик не нес расходы по внесению обязательных платежей и взносов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, а также процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за просрочку выплаты денежных средств на содержание общего имущества, расчет которых произведен истцом правильно.

Порядок расчета и размер неустойки ответчиком не оспорен.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени сумма долга ответчиком не погашена, расчеты истца ответчиком не оспорены.

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств не привел.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает правомерным их взыскание с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                                                         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░ 2017 ░░░░.

6