Решение по делу № 2-1477/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-1477/2015

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                                  20 августа 2015 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Булатовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко В.А., Глущенко С.С., Глущенко В.В., Коваленко О.В. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Глущенко В.А., Глущенко С.С., Глущенко В.В. и Коваленко О.В. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что ими была произведена самовольно перепланировка, выражающаяся в разборке ненесущей перегородки в коридоре, выполнении новой перегородки из гипсокартонных конструкций согласно чертежу, разборке ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, зашивке двери в ванную комнату влагостойким гипсокартонном, выполнении гидроизоляции пола на месте разрушенной перегородки, разворачивании полотенцесушителя на смежную стену. Выполненная ими перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. С целью узаконить перепланировку истцы обратились к ответчику, однако им в этом было отказано.

В судебном заседании истец Глущенко В.А. исковые требования поддержал.

Истцы Глущенко С.С., Глущенко В.В., Коваленко О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение вопроса о сохранении квартиры истцов в перепланированном и переустроенном состоянии на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам. При этом указал, что межведомственная комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и использованию помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» на основании изменений, внесенных Постановлением МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. №, вопросы о согласовании ранее выполненных работ по перепланировке и переустройству в жилых помещениях не рассматривает.

Представитель Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МБУ , МКУ , ООО , надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела. В своих отзывах на иск указали, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, так как выполнена в соответствии с проектом, разработанным ООО

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы Глущенко В.А., Глущенко С.С., Глущенко В.В. и Коваленко О.В. (ранее Глущенко) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № от дд.мм.гггг. в порядке приватизации и регистрационным удостоверением №, выданным дд.мм.гггг. Усинским БТИ (л.д. 36-37).

На основании договора, заключенного между истцами и ООО , последнее осуществило разработку проекта и авторский надзор за производством работ по перепланировке квартиры по адресу: .... В ходе перепланировки разобрана ненесущая перегородка в коридоре, выполнена новая перегородка из гипсокартонных конструкций согласно чертежу, разобрана ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, дверь в ванную комнату зашита влагостойким гипсокартонном, выполнена гидроизоляция пола на месте разрушенной перегородки, полотенцесушитель развернут на смежную стену (л.д. 14-17).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании постановления и.о. главы администрации МО ГО «Усинск» С. от дд.мм.гггг. № внесены изменения в Положение о межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск», утвержденное постановлением администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. №, согласно которым исключены: абзац третий пункта 2.2. «по согласованию выполненных переустройств и (или) перепланировок жилого и нежилого помещения, расположенного в жилищном фонде»; пункт 7.5. «Решения Комиссии по вопросам согласования выполненных переустройств и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений принимаются при условии предварительного обращения собственника помещения в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми».

Положениями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Администрацией МО ГО «Усинск» дд.мм.гггг. оставлено без удовлетворения обращение Глущенко С.С. о согласовании работ по ранее выполненной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с самовольно проведенной ее семьей перепланировкой жилого помещения. Глущенко С.С. рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. 18).

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра представителями МКУ администрации МО ГО «Усинск» и МБУ администрации МО ГО «Усинск» технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг. следует, что перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с проектом. Отклонений от проекта не имеется (л.д. 57).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко В.А., Глущенко С.С., Глущенко В.В., Коваленко О.В. к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, выражающемся в разборке ненесущей перегородки в коридоре, выполнении новой перегородки из гипсокартонных конструкций согласно чертежу, разборке ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, зашивке двери в ванную комнату влагостойким гипсокартонном, выполнении гидроизоляции пола на месте разрушенной перегородки, разворачивании полотенцесушителя на смежную стену.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2015.

Председательствующий                                                                          Л.В. Ларина