Мотивированное решение по делу № 02-3606/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г.Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Симоненковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3606/16 по иску Яркина В.А. к Яркиной М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яркин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Яркиной М.В., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу….

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец проходил военную службу в Военной академии РВСН имение Петра Великого. Приказом Министра обороны от 09 августа 2012 года №1883 уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями. В период прохождения службы истцу, как военнослужащему, было предоставлено жилое помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 20 июня 2009 года, на семью из двух человека: Яркин В.А., дочь - Яркина М.В.

Данная квартира расположена по адресу: …, общей площадью - 44,2 кв.м., жилой площадью - 28,2 кв.м.

Указанная квартира «слушательского фонда», находиться в оперативном управлении Военной академия РВСН имени Петра Великого. Спорное жилое помещение было предоставлено академии название организации по ордеру от 1985 г. Данная жилая площадь закреплялась за академией целевым назначением - для семейного размещения слушателей и адьюнков академии на время учебы. С 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Фактическое ее место жительства не известно. Со стороны истца какие-либо препятствия по пользованию жилым помещением ответчику не чинились, замки в дверях не менялись, негативных психологических ситуаций не создавалось. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, какую-либо помощь друг другу не оказывают. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении. Таким образом, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в большем, чем положено, размере, чем нарушаются его права. Истец является пенсионером по выслуге лет, оплата жилищно-коммунальных услуг занимает значительную часть ежемесячных расходов. Согласно уведомлению … отдела МВД России по … №… Яркина М.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении, жалоб на истца в ОМВД России по … не поступало. Ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер и был связан с выездом на другое постоянное место жительства.

Представитель истца фио. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчика Яркина М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. Своим правом получения судебного извещения, участия в судебном заседании не воспользовалась.

Представитель третьего лица Военная академия РВСН им. Петра Великого в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник Бескудниковского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, ч. 1 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31,статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в период прохождения службы истцу, как военнослужащему, было предоставлено жилое помещение на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 20 июня 2009 года, на семью из двух человека: Яркин В.А., дочь - Яркина М.В.

Данная квартира расположена по адресу: …, общей площадью - 44,2 кв.м., жилой площадью - 28,2 кв.м.

Указанная квартира «слушательского фонда», находиться в оперативном управлении Военной академия РВСН имени Петра Великого. Спорное жилое помещение было предоставлено академии название организации по ордеру от 1985 г. Данная жилая площадь закреплялась за академией целевым назначением - для семейного размещения слушателей и адьюнков академии на время учебы.

В соответствии с договоров о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 20 июня 2009 года, Военной академией РВСН им. Петра Великого разрешено вселение и временное проживание Яркина В.А. в жилом помещении по адресу: …. Настоящий договор действует с 20 июня 2009 года до получения истцом постоянного жилья (л.д.14-17).

Истец и его дочь постоянно зарегистрированы по адресу: … (л.д.18).

Согласно ЕЖД, жилое помещение по адресу: … занимают Яркин В. А., и дочь Яркина М. В..

Задолженность по оплате коммунальных- услуг за жилое помещение отсутствует. (л.д.12). Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в подтверждение производимых истцом оплат (л.д.22-33).

По сообщению ОМВД по …, заявление Яркина В.А. рассмотрено, по адресу: … Яркина М.В. фактически не проживает, никакой компрометирующей информации на гражданку Яркину М.В. в ОМВД России по … не имеется (л.д.13).

Согласно Постановлению от 19 мая 2009 года … районного суда …, Яркиной М.В. на 3 месяца был продлен …, назначенный по приговору … районного суда … от 28 февраля 2008 года. Ранее Яркина М.В. была ….

Согласно ответу ОМВД России по … г.Москвы от 08 июня 2016 года, в ходе проведенной проверки и опроса соседей из квартиры №… было установлено, что Яркина М.В. по адресу: …не проживает более двух лет, где находится в настоящее время не известно.

В ОМВД по месту жительства с какими-либо заявлениями Яркина М.В. не обращалась (л.д.58).

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, который показал, что знаком с семьей Яркина М.В. Бывает в квартире по спорному адресу раз в месяц. Дочь истца в квартире не проживает, свидетель не видел ее на протяжении пяти лет, место ее жительства не известно.

Оснований не доверять представленным по делу доказательствам у суда не имеется, представленные доказательства согласуются между собой и иными письменными материалами гражданского дела.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ в установленном порядке не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Таким образом, судом установлено, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик не проживает, добровольно выехала из квартиры, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет.

Установленные судом обстоятельства – добровольный выезд из жилого помещения, длительность не проживания в спорной квартире, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, не исполнение обязанностей по договору о предоставлении жилого помещения для временного проживания свидетельствуют об одностороннем отказе от пользования спорной квартирой, занимаемой по указанному договору, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яркина В. А. к Яркиной М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Яркину М.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: