Заочное Решение
Именем Российской Федерации
23 октября 2017 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Жаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4977/17
по иску Локшина Н.В. к Лучко В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лучко Е.А., Кушнареву И.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Локшин Н.В. обратился в суд иском к ответчикам Лучко В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лучко Е. А., Кушнареву И.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, д.***, кв. ***, снятии с регистрационного учета Лучко В.А., несовершеннолетней Лучко Е. А., Кушнарева И.Д., мотивировав свои исковые требования тем, что на основании договора дарения квартиры от ***, зарегистрированного *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, улица ***, дом ***, кв. ***. *** года Истцом была осуществлена регистрация Ответчицы Лучко В.А. по вышеуказанному адресу. Регистрация носила формальный характер, была выполнена по просьбе Ответчицы с целью ее трудоустройства в г. Москве, поскольку она не имела возможности получить регистрацию по месту ее фактического жительства. При этом Ответчица ни дня в спорной квартире не проживала. Кроме того, она не несла и не несет до настоящего времени расходов по оплате коммунальных платежей. Так же в данной квартире был зарегистрирован вместе с матерью сын ответчицы Кушнарев И.Д. *** года рождения, который по факту так же никогда в данном жилом помещении не проживал и в него вместе с матерью не вселялся. *** года после рождения дочери ответчица автоматически без разрешения и согласия истца зарегистрировала по месту своей регистрации малолетнюю дочь Лучко Е. А., которая по факту так же никогда в данном жилом помещении не проживала и в него вместе с матерью не вселялась. Место жительства ответчиков в настоящее время не известно. Лучко В.А. и ее дети не проживали в квартире Истца, поскольку в квартире проживают родитель Истца и сам Истец. На сегодняшний день возникла необходимость в освобождении спорной квартиры от прав третьих лиц. Регистрация ответчиков нарушает права Истца на распоряжение собственностью, из-за регистрации ответчиков в квартире осуществляются начисления платежей за квартиру в повышенном размере. Свои требования основывает на ст.ст. 30. 31 ЖК РФ.
В судебное заседание истец Локшин Н.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца Локшин В.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что по своей сути регистрация носила формальный характер, поскольку Лучко В.А. требовалась регистрация в г. Москве для трудоустройства. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
В судебное заседание ответчик Лучко В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лучко Е. А.не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, возражений на иск, суду не представлено.
В судебное заседание ответчик Кушнарев И.Д. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, возражений на иск суду не представлено.
Суд, с согласия представителя истца счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков Лучко В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лучко Е.А., Кушнарева И.Д., в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля Курбаналиева Л.А., пояснившего, что он знает истца Локшина Н.В. с рождения последнего, дружит с его отцом. Ответчиков знает, видел последний раз в ***г., они снимали квартиру на ул. ***, потом на Мичуринском проспекте, по просьбе Лучко В.А. истец зарегистрировал её у себя в квартире. В квартире ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, вещей ответчиков в квартире не находится. В квартире постоянно проживет Локшин Н.В. и его отец.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям:
Как установлено судом и подтверждено материалами дела:
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, улица ***, дом ***, кв. ***, общей площадью *** кв.м.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного ***., на основании Договора дарения квартиры от ***, дата регистрации *** № ****, Локшин Н.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица ***, дом ***, кв. ***, общей площадью *** кв.м. (л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «РЭП № 52» ***., на спорной жилой площади зарегистрированы:
- Локшин В.Н., *** года рождения,
- Лучко В.А., *** года рождения,
- Кушнарев И.Д., *** года рождения,
- Лучко Е. А., *** года рождения,
- Локшин Н.В., *** года рождения.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства: Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул***. Д. ***, кв. ***. *** года Истцом была осуществлена регистрация Ответчика Лучко В.А., которая носила формальный характер, и была необходима ее трудоустройства в г. Москве. Ответчик Лучко В.А. в спорной квартире не проживала. Кроме того, она не несла и не несет до настоящего времени расходов по оплате коммунальных платежей. Так же в данной квартире был зарегистрирован вместе с матерью сын ответчицы Кушнарев И.Д. *** года рождения, который по факту так же никогда в данном жилом помещении не проживал и не вселялся. *** года после рождения дочери ответчик автоматически без разрешения и согласия истца зарегистрировала по месту своей регистрации несовершеннолетнюю дочь Лучко Е. А., которая так же никогда в данном жилом помещении не проживала и в него вместе с матерью не вселялась. Место жительства ответчиков в настоящее время не известно. Лучко В.А. и ее дети не проживали в квартире Истца, в квартире проживает истец со своим отцом. На сегодняшний день возникла необходимость в освобождении спорной квартиры от прав третьих лиц. Регистрация ответчиков нарушает права истца на распоряжение собственностью, из-за регистрации ответчиков в квартире осуществляются начисления платежей за квартиру в повышенном размере.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Курбаналиева Л.А. Поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
Кроме того, судом установлено:
В соответствии с ответами из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области за ответчиками прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно сведениям, поступившим из ГБУЗ ГП № 8 ДЗМ ответчики Кушнарев И.Д., *** года рождения, Лучко В.А., *** года рождения на медицинском обеспечении в ГБУЗ «ГП № 8ДЗМ» не состоят, в реестре прикрепленных пациентов отсутствуют, за медицинской помощью не обращались.
Согласно сведениям ГБУЗ «ДГП № 131 ДЗМ», Лучко Е.А., *** года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ***, д. ***, корп. ***, кв. *** регулярно обращается за медицинской помощью в поликлинику.
Согласно сведениям из УФСП г. Москвы – Филиал ФГУП «Почта России» ММРП №6, письменная корреспонденция регистрируется по почтовому идентификатору, в связи с чем, предоставить информацию о поступлении почтовой корреспонденции на имя ответчиков не предоставляется возможным.
В соответствии с ответами на запросы суда, поступившими из ИФНС Росси № 29 по г. Москве, сведениями о доходах ответчиков Кушнарева И.Д., *** года рождения, Лучко В.А., *** года рождения. Инспекция не располагает.
Как следует из ответов на запросы суда из ОМВД России по району Тропарево-Никулино г. Москвы ответчики Кушнарев И.Д., *** года рождения, Лучко В.А., *** года рождения с заявлениями о нечинении им препятствий в пользовании жилым помещением не обращались.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещение может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина.
Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение.
Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании выше изложенных норм права, а также в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Локшина Н.В. к Лучко В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лучко Е. А. Кушнареву И.Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в материалах дела отсутствуют сведения о том, ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, следовательно, имеются основания для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304, 288 ГК РФ, ст.ст. 31ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Лучко В.А., Лучко Е. А., Кушнарева И.Д. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, д.***, кв. ***.
Снять Лучко В.А., Лучко Е. А., Кушнарева И.Д. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: г. Москва, ул. ***, д.***, кв. ***.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
5