Решение по делу № 2-7478/2013 от 29.10.2013

Дело №2-7478/2013

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2013 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Ковалёвой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковач И. А. к Букрину Ю. П., Новиковой Н. Н., Семёнову А. Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковач И.А. обратилась в суд с иском к Букрину Ю.П., Новиковой Н.Н., Семёнову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои исковые требования следующим.

Истец Ковач И.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21.02.2003г. В указанной квартире также зарегистрированы дети истца Ковач И. А. 1999 года рождения и Туманов А. С. 1984 года рождения, умерший 06.09.2013г. Также в данной квартире зарегистрированы Букрин Ю.П., Новикова Н.Н., Семёнов А.Г., которые членами семьи истца не являются, соглашения по порядку пользования жилым помещением с данными гражданами не достигнуто. Ответчики по данному адресу не проживают, фактически не вселялись, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время сумма задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет более 300 тыс. рублей. Указанная сумма задолженности образовалась из-за того, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, что не позволяет ей должным образом осуществлять свои права. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе УФМС по <адрес> в <адрес> истцу отказывают. Истец просила суд: прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> Букриным Ю. П., Новиковой Н. Н., Семеновым А. Г.; снять Букрина Ю. П., Новикову Н. Н., Семенова А. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец Ковач И.А.в суде иск поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Букрин Ю.П., Новикова Н.Н., Семёнов А.Г. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Мурашкина Н.М. против иска Ковач И.А. к Букрину Ю.П., Новиковой Н.Н., Семёнову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчиков место жительства которых неизвестно.

Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В суд от начальника ТП № МРО УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС по <адрес> в <адрес> (л.д. 20). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС по <адрес> в <адрес>.

Третье лицо Ковач И.А. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Ковач И.А..

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Ковач И.А. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2003г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги (л.д. 34) усматривается, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Ковач И.А., её сын Ковач И.А, а также ответчики Букрин Ю.П., Новикова Н.Н., Семёнов А.Г., которые был зарегистрирован по месту жительства постоянно – без родства.

Из объяснений истца Ковач И.А. судом также установлено, что Букрин Ю.П., Новикова Н.Н., Семёнов А.Г., несмотря на их регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, не вселялись в спорное жилое помещение, с момента регистрации не проживали в нем ни одного дня, общего хозяйства с собственником квартиры с истцом Ковач И.А. не ведут, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняли, никакого соглашения с собственником данного помещения – Ковач И.А. о порядке пользования жилым помещением ответчики не заключали.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками Букриным Ю.П., Новиковой Н.Н., Семёновым А.Г. жилым помещением- двухкомнатной квартирой, по адресу: <адрес>А, <адрес>,, связи с тем, что они членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом они не ведут, в квартире не проживают, а потому в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками Букриным Ю.П., Новиковой Н.Н., Семёновым А.Г. не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Ковач И.А. к Букрину Ю.П., Новиковой Н.Н., Семёнову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковач И. А. к Букрину Ю. П., Новиковой Н. Н., Семёнову А. Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Букриным Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковой Н. Н., 14.065.1976 года рождения, Семёновым А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - двухкомнатной квартирой № в <адрес> А по <адрес>.

Снять Букрина Ю. П., Новикову Н. Н., Семёнова А. Г. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: