Решение по делу № 2-1110/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2015 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истца Якубенко О.В.,

при секретаре Бондаревой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якубенко <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Средневолжская землеустроительная компания» об определении местоположения границ и площади земельного участка согласно координатам межевого плана,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Межевой организацией были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, в результате которых установлено, что границы участка не изменялись в течение 15 лет и более, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. и является фактической.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, в чем ему было отказано, поскольку кроме межевого плана, ему необходимо было предоставить другие документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, поэтому он обращается в суд.

Таким образом, вследствие проведенных кадастровых работ выявлено разночтение площадей земельного участка, а именно несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, фактической площади, уточненной при межевании.

Согласно Постановлению Собрания представителей Кинель-Черкасского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>., максимальный размер составляет <данные изъяты>.

Указанным земельным участком он владеет и пользуется более 15 лет, другого собственника земельного участка не имеется, границы участка согласованы со смежными землепользователями, нарушений их прав не допущено, границы земельного участка соответствуют межевым знакам, установленным при формировании земельного участка.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил определить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек межевого плана.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, в обоснование требований дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что земельный участок был предоставлен Кинель-Черкасским СХТ для строительства дома на две квартиры. В связи с тем, что подъезд к дому не соответствовал пожарным нормам и правилам, строительство дома было перенесено вглубь участка, а документально земельные участки указаны одинаковых площадей. Границы принадлежащего ему земельного участка не изменялись, земельный участок огорожен забором.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, ходатайства об отложении дела суду не представлено.

Представители третьих лиц - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области», а также представитель ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в судебное заседание не явились, представили суду письменные отзывы на предъявленный иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие. <данные изъяты>

С учетом мнения истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о регистрации права собственности, в котором указано, что площадь упомянутого выше земельного участка составляет <данные изъяты>

Из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» Хворовым С.В. усматривается, что занимаемая площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка составляет <данные изъяты>. и является фактической, местоположение границ земельного участка не изменялось 15 лет и более, границы согласованы, площадь земельного участка увеличилась в результате уточнения границ земельного участка. <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 в данных суду показаниях указали, что действительно в собственности истца находится земельный участок, которым он пользуется, границы земельного участка не изменялись, участок огорожен забором, спора между сособственниками участков нет.

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона №) и определяются межеванием.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истцом было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое он ссылается в обоснование предъявленного иска, и представил суду.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ многоконтурного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Якубенко <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> по установленным координатам характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» Хворовым <данные изъяты>, с сохранением площади земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>