Решение по делу № 2-755/2015 от 24.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22сентября 2015 года     с.Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шакировой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений к Шакировой М.Л,, Шакирову Р.А. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Шакировым о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, погашении записи регистрации права собственности ответчиков на указанное жилое помещение и земельный участок, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок.

В обоснование иска указано, что Шакирова М.Л., имеющая статус <данные изъяты> году, состояла в Сводном списке граждан-участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Шакирова М.Л. подписала обязательство о сдаче жилого помещения по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ Шакировой М.Л. был выдан государственный жилищный сертификат, который ответчиком был реализован, на средства сертификата им приобретена квартира в <адрес>. До настоящего времени принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности жилое помещение по указанному выше адресу в муниципальную собственность не передано. Совместно с жилым помещением подлежит передаче в муниципальную собственность и земельный участок на котором расположен жилой дом учитывая принцип единства судьбы земельных участок и прочно связанных с ним объектов.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 в суд не явилась, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Шакирова М.Л. в суд не явилась, была извещена надлежаще, согласно почтового уведомления.

Ответчик Шакиров Р.А. в суд не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском он согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчики – Шакировы являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности на ? долей за Шакировой М.Л. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № за Шакировым Р.А. сделана запись о регистрации права собственности на ? долю от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данному же адресу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № принадлежат на праве общей долевой собственности Шакировой М.Л, и Шакирову Р.А. в ? долей и ? доле соответственно на основании выписки из похозяйственной книги Муслюмовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления Главы Муслюмовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирова М.Л. была включена в Сводный список граждан-получателей социальных выплат по Муслюмовскому сельскому поселению.

Шакирова М.Л., как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года (лицо, подвергшееся радиационному воздействию вследствие катастрофы на производственном объединении "Маяк", имеющее право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета), совместно со всеми членами семьи приняла на себя обязательство о сдаче принадлежащего на праве собственности жилого помещения в д<адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации ГЖС.

ДД.ММ.ГГГГ Шакировой М.Л. был выдан ГЖС для приобретения в собственность ответчика и членов семьи (всего 2 человека) жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью <данные изъяты> кв. метров, размер полученной субсидии составил <данные изъяты> рублей. С условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» и сведениями, содержащимися в сертификате Шакировы согласно ГЖС ознакомлены.

Данный государственный жилищный сертификат реализован ответчиком путем приобретения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что обязательство о сдаче принадлежащего Шакировым на праве собственности жилого помещения в <адрес>, Шакировой М.Л. и членами её семьи не исполнено. Жилое помещение в муниципальную собственность не передано, ответчики значатся проживающими в указанном жилом помещении, согласно похозяйственных книг Муслюмовского сельского поселения.

Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В связи с тем, что ГЖС был получен Шакировой М.Л., реализован путем приобретения квартиры в <адрес>, ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащего им жилого дома в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению.

Требования о прекращении права собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение подлежащее передаче в муниципальную собственность подлежит удовлетворению на основании следующего.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктами 1,2 ст. 271 ГК РФ также предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящийся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, передача органу местного самоуправления жилого дома невозможна без передачи ему земельного участка, на котором этот дом расположен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района удовлетворить.

Прекратить право собственности Шакировой М.Л,, Шакриова Р.А. на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Шакировой М.Л, и Шакриова Р.А. на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Погасить запись о регистрации права общей долевой собственности Шакировой М.Л, и Шакриова Р.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать Шакирову М.Л., Шакриова Р.А. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу сдать вышеуказанные жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> муниципальную собственность.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий судья                Ю.Ш. Карипова