Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7543/2012 ~ М-8038/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛУБЯГИНОЙ Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7543\2012 по иску Пущина ФИО7 к Роземан ФИО8 о признании регистрационной записи о праве собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме недействительной и подлежащей погашению,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании регистрационной записи о праве собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме недействительной и подлежащей погашению, указывая, что 19.08.2009 года УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО была произведена государственная регистрация права собственности на долю в виде <данные изъяты> квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, о чём выдано свидетельство на имя ответчицы. Основанием для данной регистрации послужило решение <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому за ответчицей было признано право собственности на указанную долю. Однако решением <данные изъяты> облсуда от ДД.ММ.ГГГГ года указанное решение <данные изъяты> райсуда г. Тюмени было отменено и дело было передано на новое рассмотрение. Определением <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело было прекращено. Поскольку судебное решение, на основании которого за ответчицей было зарегистрировано право собственности на долю, отменено, то, следовательно, регистрационную запись о праве собственности ответчицы следует признать недействительной. Сама ответчица отказывается от аннулирования записи. Указанная запись нарушает его права, поскольку квартира №№ является его собственностью. Просит признать регистрационную запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Роземан Л.Ю. на долю в виде <данные изъяты> квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж № адрес объекта: <адрес>, недействительной и подлежащей погашению.

    Истец Пущин Р.В. в суд не явился, надлежаще извещён.

Представитель истца Бутаков Д.М. в судебном заседании указанные исковые требования поддержал.

    Ответчик Роземан Л.Ю. в суд не явилась, надлежаще извещена.

    Представитель ответчицы Соловьева В.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что истец является ненадлежащим, поскольку спорной регистрационной записью права истца не нарушаются. Спорный дом по ул. <адрес> до настоящего времени не введён в эксплуатацию, поэтому отсутствует какая-либо техническая документация по нумерации квартир. Истец не представил доказательств того, что квартира №№ в указанном доме принадлежит ему. В данном случае права на долю зафиксированы и индивидуализированы по месту расположения квартир, а не по их номерам. После сдачи дома в эксплуатацию будет проведена инвентаризация квартир, на основании которой квартирам будут присвоены определенные номера, после чего можно будет в регистрирующем органе оформить и зарегистрировать право собственности на определенную квартиру. Спорная запись произведена за ответчицей на долю, и номер квартиры № в этой записи не окончательный. По указанным обстоятельствам считает иск необоснованным, просит в иске отказать.

    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 19.08.2009 года УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО была произведена государственная регистрация права собственности на долю в виде <данные изъяты> квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес> чём выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю на имя ответчицы. Основанием для данной регистрации послужило решение <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому за ответчицей было признано право собственности на указанную долю. Однако определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского облсуда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение <данные изъяты> райсуда г. Тюмени было отменено и дело было передано на новое рассмотрение. Определением <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело было прекращено.

    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей сторон, а также материалами дела.

    Истец, полагая, что спорной регистрационной записью о праве собственности ответчицы на долю в незавершенном строительством жилом доме нарушаются его права, поскольку зарегистрированная доля в незавершенном строительстве принадлежит ему, просит признать указанную регистрационную запись недействительной и подлежащей погашению.

    Однако суд находит доводы иска несостоятельными.

    Как установлено в судебном заседании, спорный дом по ул<адрес> где находятся доли сторон, до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. По указанной причине отсутствует какая либо официальная техническо-инвентаризационная документация, позволяющая достоверно определить номера квартир. Данных о присвоении жилому дому адреса и нумерации квартирам в материалах дела не имеется, все характеристики долей сторон, в том числе и относительно нумерации квартир, являются проектными данными.

    При таких обстоятельствах до ввода дома в эксплуатацию и постановки объекта капитального строительства на государственный учёт к этому дому не могут быть применены данные технического учёта. Следовательно, доводы иска о том, что квартира №№ (на которую зарегистрировано право ответчицы на долю) принадлежит ему на праве собственности, по мнению суда, являются бездоказательными.

    Ссылка истца, как на доказательство исковых требований, на технический паспорт квартиры <адрес> по вышеуказанным обстоятельствам не может быть принята судом во внимание.

    Кроме того, как следует из решения <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ и определения <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (о разъяснении указанного решения), за истцом было признано право собственности на долю в виде <данные изъяты> квартиры №№(по проекту), общей площадью по проекту с учётом лоджии\балкона № кв.м., расположенную на № этаже жилого дома по ул<адрес>, являющегося незавершенным строительством объектом. Данные судебные акты вступили в законную силу.

    Таким образом, истец с достоверностью не доказал в судебном заседании, что зарегистрированная за ответчицей доля в незавершенном строительством объекте (<данные изъяты> квартира, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>) принадлежит ему на каком либо праве, и тем самым нарушаются его права на указанную долю.

    При изложенных обстоятельствах суд считает, что Пущин Р.В. по настоящему иску будет являться ненадлежащим истцом, следовательно, указанные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.11,12,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Пущину ФИО7 к Роземан ФИО8 о признании регистрационной записи №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в виде <данные изъяты> квартиры, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, недействительной и подлежащей погашению отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                    КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2012 года.