Решение по делу № 2-1070/2012 от 22.11.2012

Решение по гражданскому делу

№ 2-1070/2012

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

Суд в составе мирового судьи Косланского судебного участка Республики Коми Резько Т.В. при секретаре Касьян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан Удорского района Республики Коми 22 ноября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилфонд» в лице конкурсного управляющего Мосякина А.Е.1  к Попову И.И.2 о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратившись в суд, указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, свои обязанности по оплате  жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1623,13 рубля. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.04.2011 ООО «Жилфонд» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен Мосякин А.Е.1 Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 1623,13 рубля.

В Косланский судебный участок 22 ноября 2012 года поступило заявление представителя истца об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 747,57 рубля.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании ответчик Попов И.И.2 с иском не согласился, суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС не проживает, поскольку жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, с жалобами на неоказание услуги «вывоз мусора» или некачественное оказание указанной услуги в ООО «Жилфонд» не обращался; в спорный период ему как ОБЕЗЛИЧЕНО предоставлялась мера социальной поддержки  по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу. Считает, что не обязан оплачивать услуги по вывозу мусора в спорный период, пока спорное жилое помещение не будет приведено в порядок.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: АДРЕС, является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения  от ДАТА3

Согласно уставу ООО «Жилфонд» является коммерческой организацией, расположено по адресу: п.Усогорск Удорского района Республики Коми, ул.Дружбы, д.13; осуществляет в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических работ.

Решением  Арбитражного суда Республики Коми от 12.04.2012 № А29-9545/2011 ООО «Жилфонд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыта процедура банкротства - конкурсное производство; утвержден конкурсным управляющим Мосякин А.Е.1.

ООО «Жилфонд» в период с ДАТА5 по ДАТА6 на основании договора от ДАТА5 осуществляло сбор, транспортировку и размещение твердых бытовых отходов.

ФИО5.

Согласно сведениям ГУ РК «ЦСЗН Удорского района Попову И.И.2 с ДАТА9 по настоящее время предоставлялась мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, что также подтверждается копией заявления ФИО2  И.И. от ДАТА

Решением Удорского районного суда Республики Коми от 28 апреля 2011 года в удовлетворении иска ФИО2 И.И.  к администрации МО СП Кослан, администрации МО МР «Удорский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, отказано. Данным решением установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Попову И.И.2 пригодным для проживания и соответствует  санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом обследования помещения от ДАТА8 №,заключением межведомственной комиссии от ДАТА8 №.

Истец представил в судебное заседание выписку из лицевого счета  на оплату ЖКУ  за период с ДАТА9 по ДАТА10, согласно которой задолженность ответчиков за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги по вывозу мусора и жидких бытовых отходов составляет  747,57 рубля.

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно пункту 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя,  в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также суммы задолженности ответчиком не представлено, не добыто таких доказательств судом. 

Доводы ответчика о том, что он не проживал в спорном жилом помещении и не пользовался им в период с ДАТА9 по ДАТА10, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, при этом  суд учитывает, что плата за оказание услуги по вывозу мусору начислялась на основании соответствующего договора, факт начисления и размер платы за услуги ответчиком ранее не оспаривался. Факт предоставления и получения Поповым И.И.2 меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС свидетельствует о том, что ответчик в период с ДАТА9 по ДАТА10 проживал в указанном помещении и пользовался им.

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении не проживает в связи с его непригодностью для проживания, опровержены соответствующим актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии.

Фотоснимки, представленные ответчиком, суд не принимает во внимание, поскольку не имеется сведений о том, в какой период времени они произведены, доводы ответчика, о том, что он не пользовался жилым помещением в спорный период, данными фотоснимками не подтверждаются.

Суд также не принимает в качестве доказательства по делу акт обследования материально-бытовых условий от ДАТА12, поскольку предметом рассмотрения данного спора является взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с ДАТА9 по ДАТА10.

Учитывая изложенное, иск ООО «Жилфонд» подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье «вывоз мусора» и «вывоз ЖБО», образовавшаяся за период с ДАТА9 по ДАТА10, в размере 747,57 рубля.

В соответствии с частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО МР «Удорский» в размере 400 рублей.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилфонд» в лице конкурсного управляющего Мосякина А.Е.1 удовлетворить.

Взыскать Попова И.И.2 в пользу ООО «Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, образовавшуюся с 0ДАТА5 по ДАТА6, в размере 747 рублей 57 копеек, в доход МО МР «Удорский» - государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Косланский судебный участок.

Мировой судья                                                                                                           Т.В. Резько

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2012 года

Мировой судья                                                                                                           Т.В. Резько