Решение по делу № 2-4475/2013 ~ М-3973/2013 от 02.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2013 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4475/13 по иску Евдокимовой Л.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, Евдокимов Ю.В., Беляева В.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова Л.Ю. в иске просила признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 54,00 кв.м. жилой площадью 33,80 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы следующим: истица Евдокимова Л.Ю. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с членами своей семьи: мужем Евдокимовым Ю.В. (нанимателем), сыном Евдокимовым А.Ю. и матерью истицы Беляевой В.И. Приватизированного жилья истица не имеет, право на приватизацию не использовала. Евдокимов Ю.В., Евдокимов А.Ю. и Беляева В.И. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара. Жилое помещение, в котором проживает истица, предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истицы не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателей жилого помещения, так как реализация данных прав не должна быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Представитель истицы Евдокимовой Л.Ю. по доверенности Макарова Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истица не использовала своего права на приватизацию, поскольку её муж Евдокимов Ю.В. военный. В 1987 году Евдокимовы уехали в г. Хабаровск. С 1991 года истица работала в г. Хабаровске в детском саду. В г. Хабаровске у Евдокимовых была временная прописка. В конце 1992 года истица с мужем вернулась в г. Самару. С 1993 года истица трудоустроилась в медсанчасть, где работает в настоящее время. В 1998 году Евдокимов Ю.В. получил квартиру по адресу: г.Самара, <адрес>. Квартира не служебная. С мая 1998 года истица проживает в указанной квартире, а с 1999 года Евдокимовы зарегистрированы по указанному адресу. Все жители дома <адрес>, кроме истицы, использовали право на приватизацию.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в суд не явилась, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В судебном заседании от 23.08.2013 года представитель ответчика иск не признала, пояснив, что Департамент никаким образом не препятствует истице в осуществлении приватизации.

Третье лицо Евдокимов Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что из г. Хабаровска он с семьей приехали в г. Самару в 1993 году. В период с 1993 года по 1999 год проживали у матери истицы Беляевой В.И. по адресу: г. Самара, <адрес>. В этот период строился дом <адрес>. Войсковая часть №, где проходил воинскую службу Евдокимов Ю.В., находилась на <адрес>.

Третьи лица Евдокимов А.Ю. и Беляева В.И. в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Свидетель И. суду показала, что знакома с Евдокимовой Л.Ю. с 1977 года. В медсанчасти истица работает с 1993 года. Муж истицы Евдокимов Ю.В. военный, войсковая часть предоставила ему квартиру. Когда Евдокимовы получили двухкомнатную квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>, то все вместе делали в ней ремонт, праздновали новоселье. До 1993 года истица с мужем жили и работали в г. Хабаровске.

Свидетель Я. суду показала, что она соседка Евдокимовых, вместе вселялись в дом <адрес> в 1998 году. Истица до вселения в дом проживала в г. Хабаровске. Свидетель была у Евдокимовой Л.Ю. в квартире, где проживает её муж, сын и мать истицы. Свидетель приватизировала квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>.

Выслушав представителя истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истица Евдокимова Л.Ю. зарегистрирована 29.09.1999 года и проживает в жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес> с членами своей семьи: мужем Евдокимовым Ю.В. (нанимателем, зарегистрированным 29.09.1999 года), сыном Евдокимовым А.Ю. (зарегистрированным 21.09.2002 года) и матерью истицы Беляевой В.И. (зарегистрированной 16.05.2003 года), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.38).

В ЖЭУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на имя Евдокимова Ю.В. открыт лицевой счет № (л.д.6).

Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.08.2008 года за номером № на основании постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 года № (л.д.16).

В период с 1986 года по 1992 год истица проживала и работала в г. Хабаровске по месту воинской службы мужа, что подтверждается записями в трудовой книжке истицы (л.д.21-23) и послужным списком Евдокимова Л.Ю. (л.д.24-29).

В период с 1993 года по 1999 год истица с мужем и сыном проживали у матери истицы Беляевой В.И. по адресу: г. Самара, <адрес>.

Истица, занимающая жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.10.2012 года, следует, что квартира № имеет общую площадь 54,00 кв.м., жилую площадь 33,80 кв.м., подсобную площадь 20,20 кв.м., кроме того, прочую площадь (без коэффициента) 3,40 кв.м. (л.д.10-13).

В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.19) и Управления Росреестра по Самарской области (л.д.17,20) следует, что истица не имеет приватизированного жилья на территории г.Самары и Самарской области, право на приватизацию истица не использовала.

Согласно справке, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости 14.12.2012 года, за Евдокимовой Л.Ю. не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества (л.д.18).

Евдокимов Ю.В., Евдокимов А.Ю. и Беляева В.И. дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (л.д.30,31,32).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Евдокимовой Л.Ю. право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 54,00 кв.м. жилой площадью 33,80 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09.09.2013 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко