Решение по делу № 2-2012/2015 ~ М-1954/2015 от 27.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                                                      15 декабря      2015 года

Борисоглебский        городской    суд     <адрес>    в       составе:     председательствующего-судьи          СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бондаренко А.А. к Лобжанидзе О.А. о признании возражений необоснованными,

у с т а н о в и л:

    Истец Бондаренко А.А. обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 7/9 долей части жилого дома литеры «АА1» № по <адрес> в <адрес> общей площадью 34,5 кв.м. Собственником оставшихся 2/9 долей является Лобжанидзе О.А.

Как пояснил истец, в результате переустройства и перепланировки общая площадь указанной части жилого дома изменилась и составляет 34,4 кв.м, жилая -22, 7 кв.м.

По утверждению истца, в сентябре 2015 года он обратился ФГБУ «Росреестра» по вопросу внесения изменения площади объекта недвижимости, где ему отказались вносить изменения, пояснив, что заявление должно быть подано от всех собственников.

Истцом ответчику ценным письмом направлялось требование о явке в ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросу подачи заявления, однако письмо возвращено с пометкой «Истек срок хранения».

    Истица просит: - признать возражения Лобжанидзе на право обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения его площади и иных изменений, расположенного по адресу: <адрес>, необоснованными.

Истец Бондаренко А.А. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лобжанидзе О.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра Воронежской области в лице его Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 19.08.2015г.) часть жилого дома литеры «АА1» № по <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- Бондаренко А.А./9 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 02.06.1984г, выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, решения Борисоглебского горсуда от 12.02.2008г., решения Борисоглебского горсуда от 17.12.2008г. (2-1853/08),

- ФИО1 – 2/9 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.1985г., выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, решения Борисоглебского горсуда от 12.02.2008г., решения Борисоглебского горсуда от 17.12.2008г. (2-1853/08),

Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко А.А. было разрешено произвести переустройство и перепланировку части жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 12.08.2015г. утвержден акт приемочной комиссии от 30.07.2015г. по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и перепланировки части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате переустройства и перепланировки общая площадь указанной части жилого дома изменилась и составляет 34,4 кв.м, жилая - 22, 7 кв.м.

По утверждению истца, в сентябре 2015 года он обратился ФГБУ «Росреестра» по вопросу внесения изменения площади объекта недвижимости, где ему отказались вносить изменения, пояснив, что заявление должно быть подано от всех собственников.

Истцом ответчику ценным письмом направлялось требование о явке в ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросу подачи совместного заявления о внесении изменений, однако письмо возвращено с пометкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцом не представлены возражения относительно иска. Таким образом, возражения Лобжанидзе О.А. следует считать необоснованными.

Руководствуясь ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования БОНДАРЕНКО А.А. удовлетворить.

    Признать возражения Лобжанидзе О.А. на право обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения его площади и иных изменений, расположенного по адресу: <адрес>, необоснованными.

    Данное решение является основанием для учета соответствующих изменения в государственном кадастре недвижимости относительно площади части жилого дома литеры «АА1а», расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие сособственника Лобжанидзе О.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я -                                                            О.А.Строкова

                      Секретарь суда -                                                ФИО7