Решение по делу № 2-239/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-239/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Леконцева А.П.,        

с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Львовой Н.А.,

истца Шемякиной Т.Ф.,

ответчика Мартюшева Н.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Т.Ф. к Ануфриеву И.Ф., Ануфриеву И.И., Мартюшеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Шемякина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Ануфриеву И.Ф., Ануфриеву И.И., Мартюшеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, приобретенное на основании договора дарения. Ответчики в жилом помещении не проживают, снятся с регистрационного учета отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними нет. Их регистрация в жилом помещении нарушает ее права собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, суду показала, что в этом доме проживали ее родители до 2000 года, после их смерти там проживал ее брат Ануфриев И.Ф. с семьей и со своим сыном Ануфриевым И.И. Проживал около пяти лет. Было желание ремонтировать дом, но пока там зарегистрированы ответчики она этого делать не хочет. Находила покупателя на дом, но он также высказал пожелание, чтобы в доме не было зарегистрированных лиц. Ответчик Мартюшев Н.В. приходится ей племянником –сын у родной сестры ФИО1. Ответчики были зарегистрированы еще ее матерью, а также возможно ее сестрой ФИО1 на основании доверенности. Они членом ее семьи ей не являются, проживают все отдельно. Никакого соглашения по порядку пользования жилым домом не заключалось. С ответчиками она уже долгое время разговаривает по поводу выписки, они соглашаются выписаться, но никто этого не делает. Ануфриев И.Ф. согласен выписаться, но пояснил, что в суд не пойдет, Ануфриев И.И. также согласен сняться с регистрационного учета, но сможет это сделать не ранее августа.

Ответчик Мартюшев Н.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, по существу указал, что кроме регистрации в этом доме у него ничего нет. Полагает, что был прописан в доме своей матерью ФИО1, проживал в доме примерно до 2003-2004 гг., в тот период обучался в школе. Проживал в доме с бабушкой, мамой, семьей дяди Ануфриева И.Ф. Впоследствии бабушка и мама приобрели дом на <адрес>, он там стал проживать. После школы уехал в <адрес>, где и проживает по настоящее время. После смерти бабушки в доме никто не живет.

Ответчик Ануфриев И.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Ануфриев И.И. на рассмотрение дела не явился. Судебные повестки направлялись как по месту его регистрации, так и по адресам, указанным в иске (по месту фактического жительства, по месту работы). В адрес суда почтовые уведомления вернулись с отметкой об истечении срока хранения. При данных обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, суд полагает уведомление ответчика надлежащим и расценивает факт неполучения корреспонденции как позицию ответчика по реализации своего права на личное участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Шемякиной Т.Ф. заключен договор дарения дома, расположенный по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО8 дарит своей дочери Шемякиной Т.Ф. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Троицко-Печорской Государственной нотариальной конторы.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ДД.ММ.ГГГГ Шемякиной Т.Ф. выданы свидетельства о государственной регистрации права в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес>.

По данным УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений из домовой книгиответчик Ануфриев И.Ф. зарегистрирован в в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ануфриев И.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Мартюшев Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Одно из таких ограничений содержится в пункте 2 ст. 292 ГК РФ, из которого следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время в спорном домовладении ответчики фактически не проживают с 2005 года.

С учетом даты регистрации по месту жительства и даты заключения договора дарения недвижимого имущества ответчик Ануфриев И.Ф. утратил право пользования жилым помещением с момента заключения договора дарения по основанию ст. 292 п. 2 ГК РФ.

В отношении ответчиков Ануфриева И.И., Мартюшева Н.В. и истицей по делу фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования, поскольку право пользования жилым помещением было передано данным лицам безвозмездно.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника и на основании решения суда.

В судебном заседании не установлено наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования домовладением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, не вселившись фактически в жилое помещение ответчики добровольно отказались от своих прав в отношении жилого помещения.

С учетом названного, исковые требования Шемякиной Т.Ф. к Ануфриеву И.Ф., Ануфриеву И.И., Мартюшеву Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,, подлежат удовлетворению.

В части требования о выселении с домовладения ответчиков, суд отказывает, поскольку как установлено в судебном заседании ответчики в жилом помещении фактически не проживают с 2005 года, жилое помещение по назначению ими не используется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ

    Исковые требования Шемякиной Т.Ф. к Ануфриеву И.Ф., Ануфриеву И.И., Мартюшеву Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

    Ануфриева И.Ф., Ануфриева И.И., Мартюшева Н.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В удовлетворении исковых требований Шемякиной Т.Ф. к Ануфриеву И.Ф., Ануфриеву И.И., Мартюшеву Н.В. о выселении, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течении месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Мотивированное решение по делу принято 31 марта 2016 года.

Судья Леконцев А.П.