Решение по делу № 2-806/2018 ~ М-737/2018 от 02.11.2018

Гр.дело №2-806/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования истца основаны на том, что истец является собственником части жилого дома общей площадью 30,4 кв.м. по адресу: <адрес>,2, на основании договора дарения части жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3. ФИО2, приходившаяся ответчику матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст.1 п.п.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. Истец считает, что имеет право на приобретение права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.

    В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признала.

    Ответчица ФИО5 в суд не явилась, прислала заявление, в котором указала, что с иском согласна, на земельный участок в порядке наследования не претендует.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.273 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения сделки) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником части жилого <адрес>, помещение 1 комнаты 1,2, по указанному адресу (л.д.9, 17-19).

Право собственности ФИО2 на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащую ей часть жилого дома ФИО3, что подтверждается договором дарения части жилого дома (л.д.9-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником части жилого дома по адресу: <адрес>,2, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д.46-47).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №

Ответчики ФИО4 и ФИО5, являясь наследниками к имуществу ФИО2, возражений против иска не представили, исковые требования признали.

Суд принимает признание иска ответчиками и считает иск подлежащим удовлетворению, так как согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из смысла статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что с приобретением права собственности на недвижимое имущество собственнику переходит не право пользования земельным участком, а то право, на основании которого земельный участок использовался прежним собственником.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у нового собственника части жилого дома возникло право собственности на земельный участок, прилегающий к части жилого дома истца.

В связи с этим суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а ФИО2 из числа собственников на указанный земельный участок исключает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО2 из числа собственников на указанный земельный участок исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ