Решение по делу № 02-7066/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-7066/2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Ерошкиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7066/2016 по иску Кочергина А.В., Кочергина С.В., Кочергиной Г.А. к ДГИ города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кочергин А.В., Кочергин С.В., Кочергина Г.А. обратились в суд с указанным иском к ДГИ г. Москвы, ссылаясь на то, что они на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ задрес г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 17, общей площадью 49.6 кв.м., жилой площадью 29.8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Кочергина Г.А. обратилась к ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче ей, Кочергину А.В., Кочергину С.В. данной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказал в передаче квартиры со ссылкой на то, что в представленном заявителем пакете документов отсутствует выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающая основания вселения истцов в приватизируемое жилое помещение, отсутствие возможности проверить сведения о гражданах, прибывших на указанную площадь в ДД.ММ.ГГГГ., которые, возможно, не утратили право пользования приватизируемым жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ заявитель представила ДГИ г. Москвы заверенную копию выписки, но до настоящего времени ответ от ответчика получен не был. В связи с этим, истцы просили признать за ними право равнодолевой (по 1/3 доле за каждым) собственности на данный объект недвижимости (л.д. 4-5).

Истцы Кочергин А.В., Кочергин С.В., Кочергина Г.А. в суд не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности Галака Р.И., который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ДГИ г. Москвы явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении дела не просил, о причинах неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом путем направления повестки по юридическому адресу. В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

При этом ответчик ДГИ г. Москвы представил письменный отзыв на иск, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку причины отказа в приватизации (отсутствие возможности проверить сведения о гражданах, прибывших на указанную площадь в ДД.ММ.ГГГГ, которые, возможно, не утратили право пользования приватизируемым жилым помещением) не устранены.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Статья 131 п. I ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кочергин А.В., Кочергин С.В., Кочергина Г.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Кочергиной Г.А., занимают двухкомнатную квартиру № , по адресу: адрес, общей площадью 49.6 кв.м., жилой площадью 29.8 кв.м. (л.д. 11).

Договор передачи был заключен на основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Кочергина Г.А. обратилась к ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче ей, Кочергину А.В., Кочергину С.В. данной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче квартиры со ссылкой на то, что в представленном заявителем пакете документов отсутствует выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающая основания вселения истцов в приватизируемое жилое помещение, отсутствие возможности проверить сведения о гражданах, прибывших на указанную площадь в ДД.ММ.ГГГГ, которые, возможно, не утратили право пользования приватизируемым жилым помещением (л.д. 9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ. заявитель представила ДГИ г. Москвы заверенную копию выписки, но до настоящего времени ответ от ответчика получен не был (л.д. 13, 14).

Согласно выпискам из ЕГРП, зарегистрировано право собственности г. Москвы на данную квартиру, истцы в г. Москве зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество не имеют (л.д. 20-22, 16), по названному выше адресу зарегистрированы только истцы (л.д. 29).

Таким образом, истцы, не принимавшие ранее участия в приватизации жилых помещений, имеющие право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеют возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке по не зависящим от них основаниям. В виду изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению, за каждым из истцов суд признает право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочергиной Г.А., Кочергиным А.В. и Кочергиным С.В. право собственности по 1/3 доли за каждым в двухкомнатной квартире, общей площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: