Решение по делу № 5-27/2014 от 17.01.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к Майыловой О.А., Майыловой Е.А., Майылову Р.А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

МП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к Майыловой О.А., Майыловой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответчиком привлечен Майылов Р.А.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Яковлев И.А. л.д.43) иск поддержал и пояснил, что ответчики являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ................. Помимо собственников в квартире по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя М.К.М., ................. рождения. МП «Жилкомсервис» является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальные услуги. За период с 1.08.2009г. по 1.08.2012г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 77222 руб. 64 коп. и расходы по госпошлине.

Ответчик Майылова Е.А. и представитель ответчиков Майыловой О.А., Майылова Р.А. (по доверенности Носов Д.В. л.д.49-50) возражают против удовлетворения иска, так как с декабря 2010 г. по декабрь 2011г. Майылов Р.А. проходил службу в армии, плата за коммунальные услуги за период его временного отсутствия должна быть исключена из общей суммы задолженности.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру произведена за Майыловой О.А. на 5/15 долей и 1/10 долю, за Майыловым Р.А. – на 1/5 долю (л.д.50). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000 (реестр №) право собственности на квартиру принадлежит в 2/15 долях Майыловой О.А., в 1/15 доле Майыловой Е.А. (л.д.51).

В квартире по месту жительства за регистрированы: Майылова О.А., Майылова Е.А., Майылов Р.А. и несовершеннолетняя М.К.М., ................. рождения (л.д.60).

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.3 и ч.4 указанной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, 153 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как это указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включаются плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку управление жилым домом осуществляется управляющей организацией МП «Жилкомсервис», то в силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в пользу истца. Порядок определения размера платы установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2009г. по 1.08.2012г. в сумме 71201 рубль 78 коп., включая содержание жилья в сумме 18874 руб. 63 коп. (л.д.14-15), капитальный ремонт 3994 руб. 32 коп. (л.д.11-12), вывоз ТБО в сумме 4899 руб. 93 коп. (л.д.8-9), за период с 1.01.2011г. по 1.08.2012г. подогрев воды в сумме 9572 рубля 73 коп. (л.д.10), отопление в сумме 18377 руб. 70 коп. (л.д.13), водоотведение в сумме 10740 руб. 66 коп. (л.д.16), водоснабжение в сумме 4741 руб. 81 коп. (л.д.17).

В удовлетворении иска о взыскании задолженности за вывоз ТБО в сумме 1137 руб. 45 коп., за капитальный ремонт в сумме 867 руб. 68 коп., за содержание жилья в сумме 4015 руб. 73 коп. следует отказать, так как указанная задолженность возникла до 1.08.2009г., тогда как требования заявлены за период с 1.08.2009г. по 1.08.2012г.

Доводы ответчиков о несогласии с размером ущерба по мотивам непроживания Майылова Р.А. не могут быть приняты во внимание, так как в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Однако суду не представлено доказательств обращения собственников жилого помещения в расчетный орган с письменным заявлением с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия Майылова Р.А. по месту постоянного жительства в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не содержится.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Применительно к ч.2 ст. 69 ЖК РФ задолженность взыскивается с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2336 рублей 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Майыловой О.А., Майыловой Е.А., Майылова Р.А. в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2009г. по 1.08.2012г. в сумме 71201 рубль 78 коп., расходы по госпошлине в сумме 2336 рублей 05 коп., а всего взыскать 73537 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности МП «Жилкомсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова