Решение по делу № 2-3203/2012 от 09.10.2012

Дело № 2-3203/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 г.                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Гугасян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соннова В.В. к Администрации г.о. Железнодорожного о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Соннов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на том основании, что размер земельного участка, переданного ему в собственность, менее минимального размера земельного участка, предусмотренного Законом Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Считает отказ необоснованным, поскольку приобретенный им участок не является вновь предоставленным земельным участком, земельный участок является частью земельного участка, находившегося в бессрочном пользовании у Костяевой И.В., и был предоставлен ей в аренду ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия вышеуказанного закона. Свои обязательства по договору купли-продажи им выполнены в полном объеме.

Просит суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, заключенный между ним и Комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный действительным. Признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель Соннова В.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседании не явился, предоставил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сонновым В.В. и Комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенным видом использования - огородничество (л.д. №).

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущественных претензий у сторон друг к другу не имеется, расчет между сторонами произведен полностью (л.д. №).

Однако, истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с тем, что размер земельного участка, переданного ему в собственность, менее минимального размера земельного участка, предусмотренного Законом Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что с <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок находился в аренде у Костяевой И.В. на основании договора аренды.

Впоследствии, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан в аренду Соннову В.В.(л.д. №).

Учитывая, что приобретенный истцом земельный участок не является вновь предоставленным, а также учитывая, что ответчик Администрация г.о. Железнодорожного не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Соннова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Соннова В.В. к Администрации г.о. Железнодорожного о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и Сонновым В.В. - действительным.

Признать за Сонновым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                    Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2012 г.