Решение по делу № 2-7/2019 (2-750/2018;) ~ М-756/2018 от 13.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                                       15 февраля 2019 г.                                                                                                               Дело № 2-7/2019

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Щелывановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Владимира Ивановича к Прокушкину Сергею Викторовичу, Захарченко Евгению Андреевичу о признании утратившими право пользования жильем, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Бондаренко Владимир Иванович обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Прокушкину Сергею Викторовичу, Захарченко Евгению Андреевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, о снятии их с регистрационного учета по месту проживания.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома. Несколько лет назад ответчик Прокушкин С.В., попросил зарегистрировать его и своего друга – Захарченко Е.А. по данному адресу, мотивируя необходимостью получения кредита для развития их малого бизнеса.

Пойдя навстречу их просьбе, истец зарегистрировал ответчиков в своем жилом доме по месту проживания. В настоящее время ответчик Прокушкин С.В. проживает со своей семьей в квартире, распложенной в **, а ответчик Захарченко Е.А. выехал из Бодайбинского района в Алтайский край и точное местонахождение его не известно.

На просьбу Бондаренко В.И. сняться с регистрационного учета ответчик Прокушкин С.В. ответил отказом, сославшись на наличие материальных расходов от перерегистрации своего бизнеса по другому адресу. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жильем и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – Бондаренко В.И. исковые требования поддержал, дал пояснения об обстоятельствах дела, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Прокушкин С.В., Захарченко Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки.

Ранее ответчик Прокушкин С.В. иск не признал, указав, что действительно был зарегистрирован в спорной квартире совместно с Захарченко Е.А. с целью регистрации своей предпринимательской деятельности. При этом сам ответчик Прокушкин С.В. действительно проживает с семьей по другому адресу, в использовании этого жилья не имеет интереса. Однако полагает, что одним из наследников по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: **, является его отец – П.В.И., который фактически принял наследство. Полагает, что без согласия другого собственника он не может быть признан утратившим право пользования жильем и снят с регистрационного учета.

Как далее указал ответчик, Захарченко Е.А. действительно выехал в Алтайский край, там постоянно проживает, не имеет интереса в пользовании спорным жилым домом и в телефонном разговоре обязался сам сняться с регистрационного учета по данному месту регистрации.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел МВД России «Бодайбинский» в лице отделения по вопросам миграции своего представителя для участия в деле не направил, о времени и месте слушания дела судом извещен.

В письменном возражении по иску начальник отделения по вопросам миграции Тырина Т.А., действующая на основании доверенности от 06 февраля 2018 года, указала, что данный орган миграционного учета не имеет материального интереса при рассмотрении данного спора, просит разрешить его в соответствии с требованиями законодательства в отсутствие представителя.

С согласия истца гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Бондаренко В.И. к Прокушкину С.В. и Захарченко Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК РФ») переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Прокушкин Сергей Викторович, *** года рождения, Захарченко Евгений Андреевич, *** года рождения, уроженец **, зарегистрированы по месту проживания в жилом доме, расположенном по адресу: **.

Вступившим в законную силу решением Бодайбинского городского суда от 20 декабря 2018 года Бондаренко Владимир Иванович, *** года рождения, уроженец **, а также П.В.И., *** года рождения, уроженец **, признаны принявшими наследство, оставшееся после смерти Б.Т.И., *** года рождения, уроженки ** АССР, умершей в ** ***, а так же признано их право общей долевой собственности на имущественное имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: **, кадастровый *; на земельный участок, находящийся по адресу: **, с кадастровый *.

Помимо этого, определением Бодайбинского городского суда от 20 декабря 2018 года, вступившим в законную силу, было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым:

Бондаренко В.И. передает П.В.И. часть принадлежащей ему доли в размере ? (Одной четвертой) доли на земельный участок площадью 1 556,4 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по **, в **. Зарегистрированное 05 июня 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимость под записью * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за Бондаренко В.И. право собственности на ? доли (Три четвертых доли) земельного участка площадью 1 556,4 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по ** с момента вступления в законную силу мирового соглашения прекращается;

П.В.И. передает Бондаренко В.И. принадлежащую ему ? доли (Одну вторую долю) на жилой дом, площадью 44,9 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по **;

с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Бондаренко В.И. возникает право собственности на жилой дом, площадью 44,9 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по ** и ? доли (Одну четвертую доли) земельного участка, площадью 1 556,4 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по **, право собственности на которые подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области;

с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у П.В.И. возникает право собственности на ? доли (Три четвертых доли) земельного участка, площадью 1 556,4 квадратных метров, кадастровый *, расположенный по **, право собственности на которые подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

С учетом приведенных выше условий, принимая во внимание норму части 4 ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, со дня вступления в силу указанного мирового соглашения, то есть с 10 января 2019 года, Бондаренко В.И. владеет жилым домом на праве собственности.

Соответственно, поскольку в связи с заключением мирового соглашения с указанного времени, право на долю в общей долевой собственности у П.В.И. прекращено, соответственно на основании ст. 292 ГК РФ прекратилось и право пользования жилым помещением у члена его семьи – сына Прокушина С.В.

Кроме того, поскольку при регистрации Прокушина С.В. и Захарченко Е.А. по месту проживания не было достигнуто соглашения о взимании оплаты за пользования жилого помещения – существенном условии договора найма жилого помещения, сроке проживания. Об этом не свидетельствуют какие-либо письменные доказательства по делу, но, напротив, подтверждено в судебном заседании как Бондаренко В.И., так и ответчиком Прокушкиным С.В. При этом регистрация ответчиков по месту проживания носила длительный характер, свыше шести месяцев.

Доказательств того, что отношения сторон в настоящее время основаны на ином законном основании, ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В этих условиях, оценивая спорные правовые отношения сторон по поводу пользования жилым домом, суд находит, что между сторонами фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: **.

По правилам ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

К такому письменному уведомлению следует отнести и предъявление настоящего иска в суд.

С учетом изложенного, право пользования жилым домом у Прокушкина С.В. прекратилось как в связи с прекращением права собственности отца – П.В.И. на долю в праве собственности на жилье на основании утвержденного судом мирового соглашения, а так же в виду расторжения достигнутого с Бондаренко В.И. договора о безвозмездном пользовании жилым помещением.

По основанию, предусмотренному ст. 699 ГК РФ, суд приходит к выводу и о прекращении права пользования спорным жилым домом у Захарченко Е.А.

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

Исходя из подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратил право пользования жилым домом, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: **, а на Межмуниципальный отдел МВД России «Бодайбинский» в лице отделения по вопросам миграции должна быть возложена такая обязанность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине по иску, подтвержденные квитанцией ПАО «Сбербанк России» от 12 сентября 2018 года в сумме 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 150 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 150 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░