Решение по делу № 02-2413/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-2413/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                       18 октября 2016 года

Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лутова А.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В., с участием представителя истца Веревиной М.Л. – Павлюковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/2016 по иску Веревиной * к Чернышевой * и Чернышевой * о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Веревина М.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты площадью * кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д. *, стр. *, кв. *, на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики. В соответствии с условиями договора переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчиков указанной квартирой и снятия их с учета. Ответчики в спорной комнате не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются.

В этой связи истец просил суд признать ответчиков Чернышову В.С., Чернышеву Е.М. утратившими право пользования комнатой площадью 14,7 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д. *, стр. *, кв. *; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, В материалах дела имеются письменные возражения относительно иска, согласно которым согласие органа опеки и попечительства на отчуждение комнаты получено не было, тогда, как в комнате зарегистрирована и проживает малолетняя Чернышева Е.М.

Представитель третьего лица – УФМС России по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судебным разбирательством установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 08 апреля 2015 года, заключенного между Владимировой Н.И. и Веревиной М.Л., к истцу перешло право собственности на комнату площадью 14,7 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д. *, стр. *, кв. *, запись регистрации № * от 29 мая 2015 года.

В комнате с 14 февраля 2012 года зарегистрированы ответчики Чернышова В.С., Чернышева Е.М., 28 сентября 2008 года рождения.

Условие о сохранении права пользование жилым помещением за ответчиками указанным договором купли-продажи не предусмотрено.

Напротив, в соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавец Владимирова Н.И. обязалась сняться с регистрационного учета вместе с ответчиками, а передать комнату, освобожденную от личного имущества, в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласие органа опеки и попечительства для отчуждения спорного жилого помещения не требовалось, договор купли-продажи не расторгнут и не признан недействительным.

Доказательств того, что между сторонами имеются какие-либо иные договорные отношения относительно права пользования спорной комнатой, суду не представлено.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веревиной * к Чернышевой *, Чернышевой * о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернышеву * и Чернышеву * утратившими право пользования жилым помещением – комнатой (на поэтажном плане № 1) в квартире № *, расположенной по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д. *, стр. * со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд города Москвы.

Федеральный судья: А.В. Лутов