Решение по делу № 2-818/2015 ~ М-543/2015 от 20.03.2015

Дело №2-818/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкина А.Д., Гавриличевой О.Д. к МИФНС №1 по Ярославской области, Администрации Пригородного сельского поселения Переславского района Ярославской области, Садовой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Семкин А.Д., Гвриличева О.Д. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, просят признать право собственности в равных долях на домовладение, состоящее из жилой основной бревенчатой части с пристройками, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> с бревенчатым сараем, с тестовым сараем, с сооружениями, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что <дата скрыта> умер <#>2, являющийся отцом Семкина А.Д. и Гавриличевой О.Д. После смерти <#>2 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу; <адрес скрыт>. Данное домовладение <#>2 приобрел <дата скрыта> по договору купли-продажи.

    В судебном заседании истцы Семкин А.Д., Гавриличева О.Д. не участвовали, судом извещены надлежаще, ходатайств не поступало. Представитель Семкина А.Д., Гавриличевой О.Д. по доверенности Гермашева К.Ю. в судебном заседании требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Садова А.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что деньги от продажи дома <#>19 получила. Непонятно, почему истцы столько времени не оформляли документы.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России <номер скрыт> по <адрес скрыт>, Администрации ПМР, Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус Окунева О.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно справки Администрации пригородного сельского поселения от <дата скрыта>, жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>. находящийся по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит <#>11 ( л.д. 10).

Согласно договора купли-продажи от <дата скрыта> <#>11 продала жилой дом, состоящий из основной бревенчатой части с пристройками, общей полезной площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>, с бревенчатым сараем, с тестовым сараем, с сооружениями. Указанное домовладение согласно договора купли-продажи купил <#>2 (л.д. 7-8).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Оценивая собранные по делу письменные доказательства, суд полагает, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен. При этом суд находит возможным оценить совершение сделки на основании совокупности документов, пояснений сторон.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи между сторонами был заключен в письменной форме, т.е. является действительным. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям: определен предмет договора – домовладение с конкретными техническими характеристиками (указана площадь, количество комнат), принадлежащая <#>11 на праве собственности; определена цена договора. Последующее вселение <#>15 в дом и продолжительное, беспрепятственное проживание в нем, уплата им в полном объеме денег за домовладение свидетельствуют, по мнению суда, что сделка купли-продажи между сторонами была исполнена. Доказательств обратного суду не представлено.

Требований о признании договора купли-продажи недействительным, незаключенным суду никем из сторон не заявлено. Исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что договор является действительным.

Из материалов дела видно, что указанный жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу.

Участок сформирован в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <#>12

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к <#>2, у него возникло право на использование земельного участка, на котором расположен дом, суд полагает, что у <#>2 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, на момент смерти <#>2 принадлежало домовладение и земельный участок по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.

Согласно свидетельства о смерти <#>2 умер <дата скрыта>. (л.д. 9).

Согласно актовой записи о смерти <#>11 умерла <дата скрыта> (л.д. 84).

Согласно материалов наследственного дела после умершей <#>11, предоставленного нотариусом <#>13, наследником, принявшим наследство после <#>11, является дочь Садова А.А. ( л.д. 82-92).

Согласно материалов наследственного дела после <#>2, представленного нотариусом Окуневой О.Н., наследниками, принявшими наследство после <#>2, являются Семкин А.Д. и Гавриличева О.Д. (л.д.23-25).

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая изложенное, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семкиным А.Д., Гавриличевой О.Д. в порядке наследования после <#>2, умершего <дата скрыта>г., право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 23 октября 2015г.