Решение по делу № 2-132/2015 от 10.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи – Сабаевой В.И.

с участием истицы – Мищенко Нелли Николаевны

третьего лица – Андриянова Михаиа Павловича

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Нелли Николаевны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Мищенко Н.Н. обратилась в суд с иском к МО «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она за собственные средства по договору <данные изъяты> приобрела у ФИО4 за <данные изъяты> рублей (не деноминированных) в собственность жилой двухкомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., указанный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, реестровый номер №. После покупки дома, с её согласия в доме стал проживать её сын – ФИО6 Проживал он в нем <данные изъяты> года. В период с ДД.ММ.ГГГГ год в указанном доме проживали квартиранты. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она предоставила дом для проживания двоюродному брату ФИО12. Со дня покупки и до настоящего времени она, как собственница, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанному договору она не может, поскольку в нем допущены ошибки, а именно в нем не конкретизирован дом, который она приобрела, неверно указаны её имя и площадь дома. Её супруг – ФИО10 не возражает против регистрации дома за ней. Оценен спорный дом в ценах ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> руб. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истица Мищенко Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Андриянов М.П. в судебном заседании исковые требования Мищенко Н.Н. поддержал, суду пояснил, что собственницей данного дома является истица Мищенко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме проживает он с её согласия. Спора по границам земельного участка с соседями нет.

Представитель ответчика МО «Ирбейский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Верхнеуринского сельсовета, третье лицо Мищенко М.Я., представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истицы, третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьего лица Мищенко М.Я..

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Мищенко Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ истица Мищенко Н.Н., будучи в браке с ФИО10, за собственные средства по договору <данные изъяты> приобрела у ФИО4 за <данные изъяты> рублей (не деноминированных) в собственность жилой двухкомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.., расположенный по адресу <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, реестровый номер №

После покупки дома, истица Мищенко Н.Н. предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию.

В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанному договору Мищенко Н.Н. не может, поскольку в договоре допущены ошибки, а именно в нем не конкретизирован дом, который она приобрела, неверно указаны её имя и площадь дома, боле того место нахождение продавца неизвестно.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится.

Согласно технического паспорта спорный жилой жом является двухкомнатным, бревенчатым, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> рублей.

Факт приобретения и пользования спорным жилым домом Мищенко Н.Н. подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Подтверждается это и справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на квартиру, договором купли-продажи.

В настоящее время истице Мищенко Н.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно. Супруг истицы - ФИО10 не возражает против регистрации права собственности на дома за Мищенко Н.Н.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Мищенко Н.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мищенко Нелли Николаевны - удовлетворить.

Признать за Мищенко Неллей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой двухкомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                          В.И. Сабаева