Решение по делу № 2-2837/2015 от 16.09.2015

Дело №2-2837/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

с участием представителя истца ЗАО «ЖРЭУ №2» – Волобуева С.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» к Середе Е.В. , Круглову А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» (далее - ЗАО «ЖРЭУ №2») обратилось в суд с иском к Середе Е.В., Круглову А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик Круглов А.О. проживал в квартире (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен), в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), ответчик Середа Е.В. проживает в указанной квартире по настоящее время.

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

В течение длительного времени ответчики не вносят плату за содержание жилого помещения, а именно за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, а также не оплачивают коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в с связи с чем у них образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец окончательно просил суд взыскать с Середы Е.В. и Круглова А.О. в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена). в сумме (информация скрыта), пени за указанный период за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в сумме (информация скрыта), за несвоевременную оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» - (информация скрыта), а также задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (информация скрыта), пени за указанный период за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО в сумме (информация скрыта), за несвоевременную оплату коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» - (информация скрыта), а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ЖРЭУ №2» по доверенности Волобуев С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчики Середа Е.В. и Круглов А.О., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), являлась ФИО6, умершая (дата обезличена) (л.д. 48, 53, 61).

Согласно данных поквартирной карточки на квартиру (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен), ответчик Круглов А.О. был зарегистрирован в указанной квартире в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), ответчик Середа Е.В. – с (дата обезличена) по настоящее время.

Управляющей организацией дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), где расположена квартира, является ЗАО «ЖРЭУ №2», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата обезличена) (л.д. 23-36).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена). ответчиками не вносилась плата за содержание жилого помещения, а именно за содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, а также не оплачивались коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем у них образовалась задолженность в общей сумме (информация скрыта)

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчиками доказательств оплаты долга не представлено, правильность расчета не оспорена, суд находит исковые требования истца в части взыскания задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме (информация скрыта) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Поскольку финансовый счет на квартиру один, суд полагает, что обязательство по оплате расходов за коммунальные услуги, внесение платы за содержание жилого помещения является солидарным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с Середы Е.В. и Круглова А.О. в пользу истца ЗАО «ЖРЭУ №2» задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения в общей сумме (информация скрыта)

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено наличие задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения за период с (дата обезличена). по (дата обезличена)., с Середы Е.В. и Круглова А.О. в пользу истца ЗАО «ЖРЭУ №2» подлежит взысканию в солидарном порядке пеня в общей сумме (информация скрыта)

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом, и стороной ответчика не оспаривался.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ЗАО «ЖРЭУ №2» подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме (информация скрыта), то есть по (информация скрыта) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» к Середе Е.В. , Круглову А.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Середы Е.В. и Круглова А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата обезличена). по (дата обезличена). в размере (информация скрыта).

Взыскать в солидарном порядке с Середы Е.В. и Круглова А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (информация скрыта)

Взыскать в равных долях с Середы Е.В. и Круглова А.О. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта), то есть по (информация скрыта) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2015 г.

Судья                         В.В. Каверин