Решение по делу № 2-5572/2015 от 08.06.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ №

<адрес>

ФИО4 в составе:

судьи ФИО5

секретарь судебного заседания ФИО13

при участии представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, заинтересованные лица: ФИО7, о приведении кровли многоквартирного дома в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, заинтересованные лица: ФИО7, <данные изъяты> принадлежащее ответчику, по <адрес> в первоначальное состояние путем восстановления кровли в соответствии с планом БТИ и техническим паспортом на дом.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ адрес ФИО10 поступать жалобы по телефону от жильцов дома, расположенного <адрес> <данные изъяты> на праве собственности ФИО1 ФИО11 была проведена проверка по жалобам и установлено, что ведутся строительные работы с нарушением СНиПов, СаНПинов и правил пожарной безопасности, а также привели к аварийному состоянию кровли.

Представитель истца просила иск рассмотреть в ее отсутствии, на удовлетворении требований настаивала.

В судебном заседании представитель возражала против удовлетворения иска, предоставила техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта на соответствие требованиям надежности и безопасной эксплуатации “Изменение конструкции части кровли в жилом доме по <адрес>

Заслушав доводы представителя ответчика, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> расположенное <адрес>

В настоящее время ответчиком осуществлены ремонтные работы в указанном помещении с переустройством крыши многоквартирного жилого дома без разрешительной документации.

В соответствии с частью второй статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Крыша является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома (постановление Правительства Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № “Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью первой ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части третьей ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> не выдавалась.

При этом, установлено, что ответчиком работы по переустройству кровли не выполнены в полном объеме, предпринимаются меры по получении разрешительной документации для осуществления указанных работ.

Кроме того, согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта на соответствие требованиям надежности и безопасной эксплуатации “Изменение конструкции части кровли в жилом доме по <адрес> данному <данные изъяты>

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО12

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко