Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции от 26.06.2018 по делу № 4г-7465/2018 от 29.05.2018

4г/4-7465/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2018 года                                                                                                    г. Москва

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А., изучив кассационную жалобу Веселова А.В., действующего по доверенности в интересах Разумова Д.А., поданную через отделение почтовой связи согласно штампу на конверте 23.05.2018 г. и поступившую в суд кассационной инстанции 29.05.2018 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.10.2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2018 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Разумову Д*** А*** о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, выселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Разумову Д.А,, в котором просил суд признать недействительным договор купли-продажи от 27.03.2015 г. квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный между Бабаевой М.Л. и Разумовым Д.А.; истребовать квартиру № *** по адресу: ***, из незаконного владения Разумова Д.А.; признать право собственности города Москвы на квартиру № *** по адресу: ***; выселить Разумова Д.А. из квартиры по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № *** по адресу: ***, находилась в собственности Бабаевой М.Л. на основании справки ЖСК «Фильм» о выплаченном пае № *** от 28.04.1997 г. и свидетельства о собственности на жилище. 16.03.2015 г. Бабаева М.Л. умерла, а 27.03.2015 г. от ее имени был заключен договор купли-продажи квартиры. По данному факту СЧ по РОПД СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москвы было возбуждено уголовное дело, Департамент городского имущества г. Москвы признан потерпевшим по делу. В настоящее время спорная квартира принадлежит по праву собственности Разумову Д.А. По мнению истца, владение Разумова Д.А. спорной квартирой является незаконным, договор купли-продажи квартиры не соответствует требованиям закона и является ничтожным, заключен по подложным документам.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.10.2017 г. постановлено:

Признать недействительным договор кули-продажи от 27.03.2015 г. квартиры по адресу: ***, заключенный между Бабаевой М.Л. и Разумовым Д.А.

Истребовать квартиру № *** по адресу: ***, из незаконного владения Разумова Д.А.

Признать право собственности города Москвы на квартиру № *** по адресу: ***.

Выселить Разумова Д.А. из квартиры № *** по адресу: ***.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2018 г. вышеуказанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от     19.10.2017 г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2018 г., ответчик Разумов Д.А. в лице своего представителя по доверенности Веселова А.В. подал настоящую кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об их отмене, направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем, не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Рассматривая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Так, судом установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Спорная квартира находилась в собственности Бабаевой М.Л. на основании справки ЖСК «Фильм» о выплаченном пае № *** от 28.04.1997 г. и свидетельства о собственности на жилище.

*** г. Бабаева М.Л. умерла.

22.03.2016 г. СЧ по РОПД СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ. 15.04.2016 г. Департамент городского имущества г. Москвы признан потерпевшим по делу. Предварительным расследованием установлено, что неустановленные лица, имея умысел на незаконное приобретение права на чужое имущество в особо крупном размере, а именно на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, находящуюся в собственности Бабаевой М.Л., от имени последней 27.03.2015 г. заключили с Разумовым Д.А. договор купли-продажи указанной квартиры, после чего с целью реализации преступного умысла 31.03.2015 г. сдали на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры в Управление Росреестра по г. Москве. 16.04.2015 г. зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании суда первой инстанции свидетель Евлоева Х.Ю. пояснила, что она по просьбе своей сестры в 2015 году присмотрела квартиру для сестры и ее мужа, они хотели заработать на перепродаже квартиры. Чтобы мужу сестры не ездить в Москву для оформления сделки, они решили оформить квартиру на Разумова Д.А. За квартиру платил Веджизев Б.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 166, 168, 218, 288, 301, 302, 1151 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества         г. Москвы исковых требований, поскольку договор купли-продажи квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, заключен по подложным документам, после смерти Бабаевой М.Л., указанный договор не соответствует требованиям закона и является ничтожным, следовательно, переход права собственности на спорную квартиру от Бабаевой М.Л. к Разумову Д.А. суд посчитал недействительным, а владение Разумова Д.А. спорной квартирой незаконным, поскольку оно основано на ничтожной сделке.

Судом также принято во внимание, что Бабаева М.Л. умерла 16.03.2015 г., тогда как спорный договор купли-продажи от ее имени заключен 27.03.2015 г., сведений о наличии наследников к имуществу умершей Бабаевой М.Л. не имеется, в связи с чем, квартира по адресу: *** в силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ является выморочным имуществом и подлежит переходу в собственность города Москвы.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения и оснований считать их неправильными не имеется.

Проверяя законность решения суда, судебная коллегия, изучив материалы дела, в полной мере согласилась с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы основаны на материалах дела, анализе письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка.

Приведенные в кассационной жалобе доводы заявителя Разумнова Д.А. о том, что он приобрел спорную квартиру на основании возмездной сделки, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом проверки суда первой и апелляционной инстанции, получили правовую оценку суда, отраженную в принятых по делу судебных постановлениях.

Так, судом из пояснений Разумова Д.А., данных в ходе судебного заседания установлено, что он по договору купли-продажи от 27.03.2015 г. денежных средств не оплачивал. Департамент городского имущества г. Москвы предпринял все меры для возвращения спорного имущества из незаконного владения, обратившись в органы внутренних дел, где 22.03.2016 г. СЧ по РОПД СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по              г. Москве было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, а 15.04.2016 г. Департамент городского имущества г. Москвы признан потерпевшим по делу.

Оснований считать выводы суда ошибочными не имеется.

В силу положений ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции правом на переоценку исследованных доказательств не наделен.

Оспариваемые заявителем судебные постановления являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, регламентирующими спорные правоотношения.

Таким образом, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 381, 383, 387 ГПК РФ,

определил:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░   19.10.2017 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.02.2018 ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

3